1、 房屋共有人領(lǐng)取房產(chǎn)證需要多長時間，辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)及加名手續(xù)費：

（1）持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證三證原件及復(fù)印件。

（2）到房屋所在區(qū)域的房地產(chǎn)交易中心，先通知預(yù)檢窗口辦理房產(chǎn)證加配偶姓名的問題。窗口工作人員將審核提交的材料。如果材料齊全，他們會給你一個編號，然后按編號到相關(guān)窗口。（3）房產(chǎn)證加名費110元。具體如下：成本80元，地籍圖25元，粘貼5元。如果成功的話，你可以在20天后拿到新的房產(chǎn)證。

（4）新房產(chǎn)證可以設(shè)置密碼，房產(chǎn)交易中心會告訴您初始密碼，以后可以更改。

第二種情況：有房有貸流程如下：

（1）先到銀行辦理房貸變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。

（2）房產(chǎn)證加名手續(xù)費：除上述110元手續(xù)費外，如貸款為純公積金，需另交100元；如貸款為公積金和商業(yè)貸款相結(jié)合，需另交200元。

（3）其他步驟與“無貸款住房”相同。

第三種情況：如果你沒有結(jié)婚或沒有直系血緣關(guān)系，你需要在房產(chǎn)證上加一個名字，這會復(fù)雜得多，因為這將被視為一次房屋買賣，你需要支付以下費用。

（1）交易費2.5元/平方米。

（2）5年以下，5.5%營業(yè)稅加1%個稅調(diào)整（時間段為自發(fā)證之日起至交易日結(jié)束），無需超過5年。（3）5/10000印花稅。

（4）四份合同，每份約5元（不同地區(qū)交易中心）。

（5）如果男子轉(zhuǎn)讓50%，則所有稅款均按市場價格計算。如果對100萬元的房子征稅，稅額為50萬。

（6）轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)證上有多人的，房產(chǎn)證的權(quán)益應(yīng)當(dāng)平分。第二，共同住房所有權(quán)是以共同勞動或共同生活為基礎(chǔ)的。在現(xiàn)實生活中，共有住房最常見的有兩種類型：夫妻共有住房和家庭共有住房。

根據(jù)《婚姻法》的規(guī)定，除夫妻雙方特別約定外，夫妻雙方婚后取得的財產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)。因此，夫妻婚后建造、購買、捐贈或者繼承的房屋，屬于夫妻共同所有。結(jié)婚期間，共有房屋不能分割。只有當(dāng)婚姻關(guān)系終止（離婚或一方死亡），或雙方有特別約定時，才能確定和分割份額。

家庭是社會的基本細(xì)胞，房子是家庭活動的必要場所。家庭共同住房是由家庭成員集體勞動建造或者收受禮物獲得的。家庭共有的房屋，未分割前不得分割。房屋共有人對房屋享有平等的權(quán)利，行使房屋所有權(quán)應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體共有人協(xié)商同意。協(xié)商不成的，按照多數(shù)共有人的意見處理，個別共有人不得單獨享有房屋所有權(quán)。對于房屋共有權(quán)的處罰，特別是全體共有人必須表達(dá)相同的意思表示，個別共有人處罰房屋共有權(quán)的行為是無效的。

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