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寧波
業(yè)主委員會的決定能否撤銷
業(yè)主委員會的決定能否撤銷？法院可以撤銷。即使按照相關的物業(yè)管理規(guī)定：“業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定違反法律法規(guī)的，物業(yè)所在區(qū)、縣人民政府房地產行政主管部門應當責令限期改正或者撤銷決定，并通知全體業(yè)主?！薄?/P>
物業(yè)管理條例中的這一條款最多可以解釋為：“業(yè)主大會和業(yè)主委員會的決定經人民法院判決為違法的，有關行政部門可以履行撤銷程序，并通知全體業(yè)主”，因為原則是：無論違法與否，判決權在法院，而不是行政機關。
業(yè)主委員會能否決定擅自聘用其他工作人員？
根據《物業(yè)管理條例》第十五條規(guī)定，業(yè)主委員會是業(yè)主自行管理、服務和處理轄區(qū)內與物業(yè)管理有關的公共事務的自治組織。業(yè)主委員會只是業(yè)主大會的執(zhí)行機構，沒有自主管理規(guī)范的決策權。業(yè)主委員會本身是一個非營利性的社會組織，沒有財產來源，也沒有收入支付給職工。具體來說，業(yè)主委員會決定聘用員工并支付工資，工資必須從業(yè)主的共同收入中支付，這損害了業(yè)主的合法利益。而且，社會人員的聘用也超出了其工作權限?！段飿I(yè)管理條例》第十六條規(guī)定，業(yè)主委員會成員應當是熱心公益、責任心強、具有一定組織能力的業(yè)主。業(yè)主委員會主席、副主任從業(yè)主委員會委員中選舉產生。從規(guī)定中可以看出，業(yè)主委員會成員必須是業(yè)主本人，其他人員不能是業(yè)主委員會成員。由于能源有限，雇用其他人員來管理日常事務似乎是合理的。但根據現行法律規(guī)范，業(yè)主委員會中沒有專職委員。業(yè)主委員會成員代表業(yè)主利益，為業(yè)主服務。按照物業(yè)管理規(guī)范履行職責，不聘用其他人員代替。當然，業(yè)主大會表決同意聘用人員從事專職服務工作也是可以的。
以上是律師網. 小區(qū)業(yè)主對業(yè)主委員會的決定有異議。當他們打算取消時，他們可以提出自己的意見或咨詢律師，看看如何解決。如欲取消業(yè)主委員會的決定，應到律霸網上咨詢，并向專業(yè)法人咨詢。你知道嗎
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