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物業(yè)管理糾紛業(yè)主如何維權(quán)

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-07 · 736人看過

如果業(yè)主對物業(yè)管理公司提供的服務(wù)不滿意，首先要記錄違約事件發(fā)生的時間、地點和情況，并保存相應(yīng)的證據(jù)。他們可以拍照、錄像或書面記錄，由對方簽字；

其次，建議業(yè)主采取協(xié)商的方式。交物業(yè)費時，應(yīng)主動與物業(yè)公司協(xié)商，告訴他們有什么問題，不收你的物業(yè)費或少收，并做好協(xié)商記錄。一旦物業(yè)公司起訴拖欠物業(yè)費，業(yè)主可以合理辯稱，這不是惡意拖欠。

最后，由于是業(yè)主委員會而不是業(yè)主個人享有終止物業(yè)服務(wù)合同的權(quán)利，業(yè)主應(yīng)及時向業(yè)主委員會作出回應(yīng)。未成立業(yè)主委員會的，要積極與當(dāng)?shù)亟值擂k事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府溝通，盡快成立業(yè)主委員會，以保障今后的權(quán)益。

如何評估物業(yè)公司提供的服務(wù)是否到位？

評估物業(yè)公司提供的服務(wù)是否到位，可以采取問卷調(diào)查的方式，根據(jù)合同承諾逐一比較，并打分。這項工作一般由業(yè)主委員會組織，統(tǒng)計業(yè)主對物業(yè)管理公司提供的服務(wù)是否滿意，還有哪些需要改進的地方，從而決定是否繼續(xù)聘請物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)。一些物業(yè)公司通過這種方式主動與業(yè)主溝通，及時發(fā)現(xiàn)問題，改進工作。

物業(yè)管理公司很難得到全體業(yè)主的一致滿意，這是一個正?，F(xiàn)象。是否符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，要根據(jù)服務(wù)區(qū)內(nèi)符合標(biāo)準(zhǔn)的業(yè)主比例來確定。當(dāng)然，這對物業(yè)管理公司來說也是一項艱巨的任務(wù)。我們要始終注意保護所有業(yè)主的利益。合法權(quán)益受到侵害時，可以依照本條規(guī)定的權(quán)益保障方式，依法維護自己的權(quán)益。當(dāng)然，我們應(yīng)該學(xué)會評估物業(yè)提供的服務(wù)是否到位。我們不應(yīng)隨意決定物業(yè)提供的服務(wù)。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎

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