1、 成立業(yè)主委員會(huì)的條件：

成立業(yè)主委員會(huì)的條件：

<1。入住率達(dá)到50%以上：

2。首批物業(yè)交付2年，入住率超過30%；

3。首批物業(yè)已交付3年。業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生，由5至11名成員組成。業(yè)主委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，并符合下列條件：（一）具有完全民事行為能力；（二）遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)；（三）遵守業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則和管理規(guī)定，履行行業(yè)業(yè)主的義務(wù)；（四）熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，公正廉潔；（五）具有一定的組織能力；（6） 有必要的工作時(shí)間；（2）業(yè)主委員會(huì)成員必須符合下列要求：

1。成為物業(yè)管理區(qū)的所有者；

2。能夠遵守物業(yè)管理規(guī)章制度、規(guī)范性文件、業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)章程；

3。具有一定的組織能力和必要的工作時(shí)間，能夠更好地履行業(yè)主委員會(huì)成員的職責(zé)；

4。品行端正，不做壞事；

5。熱心公益事業(yè)。三是業(yè)主委員會(huì)的組建：業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主選舉產(chǎn)生，是業(yè)主行使共同管理權(quán)的一種特殊形式。一般來說，成立業(yè)主委員會(huì)有兩種方式：

1。由業(yè)主或業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生，按照《物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)辦法和程序制作。

2。對(duì)于大型住宅小區(qū)，業(yè)主首先根據(jù)建筑情況選舉自己的建委，然后每個(gè)建委選舉自己的代表組成業(yè)委會(huì)；這樣形成的業(yè)委會(huì)主要負(fù)責(zé)普通建筑的管理，而建委則負(fù)責(zé)用于公共建筑的管理。

業(yè)主委員會(huì)的適當(dāng)人數(shù)可根據(jù)以下規(guī)則估算：最接近“總戶數(shù)*2%”的奇數(shù)。這樣可以保證小區(qū)業(yè)主高質(zhì)量的溝通覆蓋。例如，對(duì)于一個(gè)有1000戶的社區(qū)，1000*2%=20，更好的成員數(shù)是19或21。

以上是業(yè)主委員會(huì)成立條件的相關(guān)知識(shí)總結(jié)。業(yè)主委員會(huì)的成立，不僅需要條件，更需要業(yè)主委員會(huì)成員的資格。如果您有任何其他問題，請到律霸進(jìn)行在線法律咨詢。我們會(huì)有專業(yè)的律師為您服務(wù)。你知道嗎