根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)濟(jì)適用住房的地下停車位屬于不動(dòng)產(chǎn)，權(quán)屬需進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，而經(jīng)濟(jì)適用住房的產(chǎn)權(quán)一般屬于政府，因此停車位的產(chǎn)權(quán)是有限的一般歸政府所有，如果有反停車位，就屬于國有資產(chǎn)?！吨腥A人民共和國物權(quán)法》第九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，依法登記后生效，未經(jīng)登記不得生效，法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源的所有權(quán)不得登記。經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)為商品房有哪些手續(xù)？

經(jīng)濟(jì)適用房向商品房的轉(zhuǎn)換需要基于以下過程：

1。首先，經(jīng)濟(jì)適用房必須還貸，也就是說，如果你當(dāng)時(shí)用貸款買了房子，就應(yīng)該去銀行提前還錢。確定房子建了5年，如果看契稅，建了不到5年的經(jīng)濟(jì)適用房不能轉(zhuǎn)為商品房。

3。你必須通過下一個(gè)戶籍，前提是你不是以自己的名義（同一戶籍是不允許轉(zhuǎn)讓的），也就是說，你不能把它傳給已婚的戀人、孩子等，如果你有單獨(dú)的戶籍，你可以傳給你的父母，或者傳給你的岳父、岳母、親戚。必須支付綜合地價(jià)，即合同價(jià)格的10%。除綜合價(jià)格外，還有契稅、營業(yè)稅和個(gè)人所得稅。一般經(jīng)濟(jì)適用房在90平方米以下，屬于小面積住房，所以只有一個(gè)契稅，是合同價(jià)的1%。如果超過90平方米，將按照當(dāng)?shù)仄醵愐?guī)定征收。

6。如果你有以上所有的，你可以準(zhǔn)備處理它。先簽交易合同，再去網(wǎng)上簽約。

7。攜帶雙方身份證，如果是外地戶口，需要攜帶暫住證；以及房產(chǎn)證、房產(chǎn)證復(fù)印件、雙方身份證原件復(fù)印件、購房原件復(fù)印件（指一筆2600元的交易）、四筆交易合同（可下載），一張銀聯(lián)卡。

8。到建委，一人先到咨詢臺(tái)拿表格，另一人安排契稅小組。接到表格后，他直接安排調(diào)遣隊(duì)，然后安排并填寫表格。因?yàn)槿硕?，交了契稅后，他先交印花稅，然后再交土地出讓金。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房地下停車位屬于不動(dòng)產(chǎn)，權(quán)屬需進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，而經(jīng)濟(jì)適用住房的產(chǎn)權(quán)一般屬于政府，因此停車位的產(chǎn)權(quán)一般屬于政府所有。如果有反停車位，就屬于國有資產(chǎn)。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎