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寧波
是不是下雨了，窗戶滲水了
你想在窗戶下雨的時候找個房子嗎。物業(yè)有責(zé)任幫助檢查泄漏原因。如果房子的設(shè)計有漏洞，應(yīng)該由開發(fā)商來解決。如果是質(zhì)量問題，應(yīng)該由施工單位來解決。如果開發(fā)商和施工單位找不到，已經(jīng)向物業(yè)繳納了物業(yè)維修基金，可以找物業(yè)公司解決。物業(yè)公司要全面負責(zé)維修、保養(yǎng)和幫助解決漏水問題，做好防水工作?！睹穹ㄍ▌t》第一百零六條第二款規(guī)定：“公民、法人因過錯侵犯國家、集體財產(chǎn)或者他人財產(chǎn)、人身的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任?！保粍赢a(chǎn)權(quán)利人利用相鄰不動產(chǎn)進行供水、排水、通行、鋪設(shè)管道等活動的，應(yīng)當(dāng)盡力避免給相鄰不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害；造成損害的，按照《住宅建筑專項維修資金管理辦法》第二十條的規(guī)定賠償維修費用，住宅共用部位和設(shè)施設(shè)備的更新改造，按照下列規(guī)定分攤：（一）維修費用，商住樓之間、商住樓與非商住樓之間的共用部位和設(shè)施設(shè)備的更新改造，由相關(guān)業(yè)主按照各自的建筑面積分攤比例承擔(dān)。”房屋滲漏有三種情況：
一是房屋本身質(zhì)量不好造成的；
二是可能是鄰居的房屋滲漏，影響我們的房屋；
三是，是由于居民裝修不當(dāng)或使用時間長造成房屋老化所致。
例如，王先生家外墻上的排水管壞了，導(dǎo)致漏水。不過，王先生的房子還在保修期內(nèi)，這是首例，開發(fā)商還負責(zé)免費維修王先生的房子。其實，無論以上哪種原因?qū)е路课萋┧灰业椒课萋┧牡胤?，就要在第一時間找出漏水的原因，從而找出相應(yīng)的處理方法。
是不是在下雨，滲進窗戶找房子？現(xiàn)實生活中，多數(shù)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，物業(yè)公司不承擔(dān)維修費用等費用。如果業(yè)主明確是房屋質(zhì)量問題，應(yīng)通過房屋專項維修基金進行維修。具體住房專項維修資金使用情況可向律師網(wǎng)律師咨詢。律師協(xié)會還提供在線律師咨詢服務(wù)。你知道嗎
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