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寧波
長春一樓房倒塌致2人輕傷，誰承擔(dān)賠償責(zé)任
4月19日，吉林省長春市一棟樓房突然倒塌，兩人受輕傷。事故發(fā)生時(shí)，一些工人正在工作。幸好他們都及時(shí)逃走，只有兩人受輕傷。倒塌的大樓位于長春市南關(guān)區(qū)。當(dāng)?shù)毓賳T報(bào)告說，這座大樓歸南關(guān)區(qū)一家企業(yè)所有，其中一些在體制改革后出租給個(gè)人經(jīng)營。二樓是加工企業(yè)，一樓是洗車店。誰來為大樓的倒塌買單？
業(yè)主能否得到相應(yīng)的賠償，取決于倒塌的原因，即事故由哪一方負(fù)責(zé)。
如果房屋倒塌是由于設(shè)計(jì)、勘察或施工問題造成的，屬于開發(fā)商的過錯(cuò)，則開發(fā)商應(yīng)在房屋倒塌賠償方面對業(yè)主的損失負(fù)責(zé)；如果房屋倒塌是由于自然災(zāi)害和其他不可抗力造成的，那么根據(jù)購房合同中對開發(fā)商的免責(zé)條款，開發(fā)商只需退還購房人之前支付的房款，不需要再支付額外的賠償；如果房屋倒塌是第三方人為破壞造成的，那么人為損害是直接責(zé)任人，它需要賠償房屋倒塌給業(yè)主造成的損失。
為了保證住房質(zhì)量，地方政府的慣例是要求開發(fā)商在建設(shè)前向政府繳納質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)抵押貸款。一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題，可以有效避免責(zé)任追究無果的現(xiàn)象。但與其這樣，不如讓保險(xiǎn)公司為這棟樓提供質(zhì)量保險(xiǎn)。一旦出現(xiàn)問題，保險(xiǎn)公司會賠償?shù)?。在這種情況下，為了控制風(fēng)險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司可以邀請監(jiān)理公司對施工全過程進(jìn)行監(jiān)理，從而保證施工質(zhì)量，控制風(fēng)險(xiǎn)。以上是小編為您整理的相關(guān)知識。相信通過以上的知識你已經(jīng)有了一個(gè)大致的了解。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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