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寧波
房屋征收過(guò)程中存在風(fēng)險(xiǎn)
陷阱一：開(kāi)發(fā)商要求市民先在房屋收房單上簽字，然后交鑰匙，再安排工作人員看房；如果房屋出現(xiàn)問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商要求市民先收房，然后安排專業(yè)人員處理這些問(wèn)題。
提醒：市民可拒絕，不符合交房條件者不得入住。一旦市民接管了房子，就會(huì)認(rèn)為房子沒(méi)有問(wèn)題。如果房子出了問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任就變成了維修責(zé)任。陷阱二：部分開(kāi)發(fā)商在市民提出房屋質(zhì)量問(wèn)題或延遲交房后，會(huì)對(duì)市民進(jìn)行賠償，但要求簽訂“開(kāi)發(fā)商賠償房屋問(wèn)題，市民放棄進(jìn)一步索賠的權(quán)利”。
提醒：公眾應(yīng)警惕開(kāi)發(fā)商玩弄“消費(fèi)者放棄進(jìn)一步索賠權(quán)”的把戲。當(dāng)人們簽署這份賠償協(xié)議時(shí)，條款越詳細(xì)越好。
陷阱三：開(kāi)發(fā)商會(huì)在廣告材料中形容樓盤漂亮、漂亮、完整。但一旦房間交付，情況就不是這樣了。
提醒：要看清楚廣告上是否標(biāo)明“一切以合同為準(zhǔn)”。如果有這樣的條款，當(dāng)實(shí)際情況與廣告有較大差異時(shí)，開(kāi)發(fā)商原則上可以免除責(zé)任。簽訂合同時(shí)，可與開(kāi)發(fā)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，注明房屋朝向、綠地、社區(qū)配套設(shè)施等
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