商品房保修期建設(shè)部2000年頒布第80號令《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，規(guī)定建筑工程保修期自竣工驗收之日起計算。在正常使用條件下，有防水要求的屋面防水工程、衛(wèi)生間、房間、外墻的防滲漏保修期為5年；采暖、制冷系統(tǒng)的保修期為兩個采暖或制冷期；電氣管道、給排水管道的保修期，設(shè)備安裝裝飾工程2年。商品房的保修期只有2至5年，但據(jù)調(diào)查，80%的購房者并不知道購買商品房有保修期。因此，一些消費(fèi)者維權(quán)單位認(rèn)為，房地產(chǎn)企業(yè)有義務(wù)讓消費(fèi)者了解現(xiàn)有商品房保修項目和保修期限，否則消費(fèi)者遇到問題時不能主張自己的權(quán)益。房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)通過商品房銷售合同、物業(yè)管理協(xié)議等多種渠道，主動讓消費(fèi)者了解相關(guān)保修條款。同時，房地產(chǎn)企業(yè)要主動承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，不推諉、不扯皮；嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)部門關(guān)于商品房保修期的規(guī)定，以及商品房買賣合同和物業(yè)管理協(xié)議中的約定，切實(shí)維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，避免開發(fā)商和消費(fèi)者在這個問題上產(chǎn)生矛盾和糾紛。并呼吁有良知的開發(fā)商主動作出延長房屋保修期的承諾，讓消費(fèi)者住得放心。有關(guān)法律知識：

（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間及外墻防滲漏，為5年；

（3）采暖、制冷系統(tǒng)，為2個采暖、制冷周期；

（4）電氣管道、給排水管道、設(shè)備安裝2年；

（5）裝修工程2年。

其他工程的保修期由建設(shè)單位與建設(shè)單位約定。第九條房屋建筑工程在保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量缺陷的，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位發(fā)出保修通知書。施工單位接到保修通知后，應(yīng)在保修書規(guī)定的時間內(nèi)到現(xiàn)場檢查情況和保修情況。發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或嚴(yán)重影響使用功能的搶修事故，施工單位接到保修通知后，應(yīng)立即趕到現(xiàn)場進(jìn)行維修。以上是小編為您整理的相關(guān)知識。相信通過以上的知識你已經(jīng)有了一個大致的了解。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎