在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
拒絕承擔(dān)什么違約責(zé)任
根據(jù)《合同法》，買賣雙方約定了房屋的交付日期。如果購房者拒絕接受房屋，將增加房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。因此，這是一種違約行為。根據(jù)合同內(nèi)容，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2011年，馬云與一家房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂購房合同，總價(jià)近100萬元。合同規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)在2012年12月1日前將規(guī)劃、消防、人身安全、供水、供電、供氣等合格文件交付業(yè)主。合同簽訂后，馬先生付清了貨款。2012年12月1日前，開發(fā)商通知馬先生如期收房。然而，馬先生在查房時(shí)發(fā)現(xiàn)，小區(qū)內(nèi)沒有正規(guī)的供水、供電，使用的是臨時(shí)用電和水源，這讓馬先生極為不滿。隨后，馬先生與其他業(yè)主商量后決定拒絕收房，業(yè)主與開發(fā)商發(fā)生糾紛。
[律師觀點(diǎn)]
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，業(yè)主驗(yàn)房時(shí)，開發(fā)商應(yīng)提供《竣工驗(yàn)收記錄表》、《房屋用地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》等法律文件，以及其他市政配套設(shè)施是否符合合同約定的交付條件，房屋質(zhì)量是否符合國(guó)家要求標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。根據(jù)《住宅建筑規(guī)范》的其中一條規(guī)定：新房不具備小區(qū)道路通暢且水、電、氣暖氣已接通的前提下，購房人可以拒絕接受該房屋。本案中，根據(jù)馬先生與開發(fā)商簽訂的合同，約定水、電等設(shè)施必須到位，但后來開發(fā)商沒有意識(shí)到，因此馬先生有權(quán)拒絕收房。以上是關(guān)于這方面的法律知識(shí)，希望能對(duì)您有所幫助。如果你不幸遇到一些棘手的法律問題，你有委托律師的想法，我們有很多律師可以為你提供服務(wù)，我們也支持在指定區(qū)域網(wǎng)上選擇律師，他們都有相關(guān)律師的詳細(xì)信息。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
合同僅一方簽署是否構(gòu)成要約
2020-12-16產(chǎn)品責(zé)任糾紛是否屬于侵權(quán)糾紛
2021-02-26治安處罰的種類是什么
2021-01-20村里的房子能買嗎
2020-12-15強(qiáng)迫寫欠條屬于什么罪
2020-11-30婚后買房登記在一方名下屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
2021-02-21精神損害賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是什么
2020-12-05辭退員工要支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金嗎
2021-03-17企業(yè)勞務(wù)外包如何進(jìn)行
2020-12-17工會(huì)怎么進(jìn)行勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解
2020-12-15干活慢會(huì)被辭退嗎
2020-11-29解除保險(xiǎn)合同的手續(xù)及風(fēng)險(xiǎn)
2021-01-24空運(yùn)保險(xiǎn)合同的條款有哪些
2020-11-08什么情形的交通事故保險(xiǎn)公司拒賠
2020-12-23保險(xiǎn)公司審核傷殘鑒定要多久
2021-03-25在異地磕碰該如何和保險(xiǎn)公司理賠
2020-11-14保險(xiǎn)受益權(quán)之定性分析
2020-12-16土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛屬于什么案件
2021-02-21開荒地被別人霸占該如何維權(quán)
2021-01-01個(gè)人拆遷補(bǔ)償款是否屬于信息公開范圍
2020-12-13