1、 房子有什么質(zhì)量問題？

1。建筑物不穩(wěn)定

建筑物整體強(qiáng)度不夠，建筑物受到震動(dòng)后會(huì)在大風(fēng)中擺動(dòng)；由于結(jié)構(gòu)不完整，部分或全部承重系統(tǒng)的承載力不夠，導(dǎo)致建筑物局部或全部倒塌的隱患，是樓梯失穩(wěn)的表現(xiàn)。

2。墻體是空的

如果墻體內(nèi)部砌塊和各層之間的連接不好，在壓力和溫差的作用下會(huì)形成空洞，導(dǎo)致墻體整體抗壓能力降低，表面油漆層脫落。滲漏

3、防水不完善、防水材料質(zhì)量差等諸多原因都會(huì)導(dǎo)致屋頂滲漏、廚衛(wèi)滲漏，以及樓下豎向滲漏。裂紋分為強(qiáng)度裂紋、沉降裂紋、溫度裂紋和變形裂紋。其原因是材料強(qiáng)度不足、結(jié)構(gòu)和墻體受力不均、抗拉強(qiáng)度和擠壓強(qiáng)度不足、建筑體沉降不均勻、建筑材料質(zhì)量低劣、砌筑后干燥不足等。水、電、暖的設(shè)計(jì)位置不合理

水表、地漏、電源開關(guān)、電源插座、散熱器、燃?xì)庠畹仍O(shè)計(jì)類型不完善，設(shè)計(jì)位置不符合日常生活要求，影響家具布置，存在安全隱患。如何解決住房質(zhì)量問題？

1。區(qū)分責(zé)任主體

房屋質(zhì)量糾紛往往涉及三個(gè)主體，即出賣人、物業(yè)公司和建設(shè)單位。賣房人負(fù)責(zé)房屋的質(zhì)量保證；物業(yè)公司通常負(fù)責(zé)小區(qū)公共部分的維護(hù)管理；施工單位也根據(jù)施工合同負(fù)責(zé)質(zhì)量保證。無論是在竣工驗(yàn)收階段還是房屋交付使用后，只要房屋主體結(jié)構(gòu)不合格或嚴(yán)重影響正常生活使用，購(gòu)房人都可以要求退房并要求賠償損失。然而，由于房屋存在質(zhì)量問題，法院決定退房的情況并不多見。建議購(gòu)房者謹(jǐn)慎要求退房。

3。注意證據(jù)的收集

要收集證據(jù)，可以采取拍照、拍照、筆錄等方式，必要時(shí)請(qǐng)公證機(jī)關(guān)公證。只有這樣，才能更好地把握訴訟的勝訴，維護(hù)自己的權(quán)益。

4。要求承擔(dān)違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任

因商品房質(zhì)量不合格而發(fā)生倒塌、脫落、倒塌、漏水侵蝕、腐爛等事故的，受害人或買受人可以要求承擔(dān)違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。出賣人交付不合格房屋，給買受人造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的，買受人可以請(qǐng)求采取違約和侵權(quán)責(zé)任措施予以補(bǔ)救。你知道嗎