土地糾紛主要有兩種：一種是土地所有權(quán)糾紛，另一種是農(nóng)村承包經(jīng)營權(quán)糾紛。土地權(quán)屬糾紛主要集中在群體之間、村與村之間、鄉(xiāng)與縣之間。爭議由雙方上一級國土資源部門處理，由同級政府決定。這是法院不受理的案件類型。解決農(nóng)村土地承包糾紛主要有三種途徑：一是通過村民小組或村民委員會進(jìn)行調(diào)解，二是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或司法機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解。這就是大規(guī)模調(diào)解的范圍。爭議當(dāng)事人可以坐下來協(xié)商一致，由村委會或者鄉(xiāng)人民政府制作調(diào)解書，經(jīng)雙方簽字后生效；二是由縣級農(nóng)村土地承包仲裁委員會進(jìn)行仲裁，二是縣級農(nóng)村土地承包仲裁委員會向地方法院提起民事訴訟。在土地承包糾紛的仲裁或訴訟中，相關(guān)法律沒有設(shè)定前提條件，可以根據(jù)當(dāng)事人的意愿任意選擇。一般的做法是先調(diào)解，調(diào)解不成再仲裁，仲裁不成再起訴。如何確定土地承包糾紛的管轄權(quán)

一、以往法律對土地承包糾紛管轄權(quán)的確定：由法院提起訴訟的，由合同履行地或者被告住所地法院管轄，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。第二條發(fā)包人以發(fā)包人為被告的半數(shù)以上村民，以違反《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國村民委員會組織法》規(guī)定的民主協(xié)商原則，或者合同內(nèi)容違背發(fā)包人意愿為由，請求發(fā)包人確認(rèn)違反分包合同效力提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理，并可以通知承包人作為第三人參加訴訟。第三條農(nóng)業(yè)合同糾紛由合同履行地或者被告住所地人民法院管轄?！睹袷略V訟法》第三十三條規(guī)定，下列案件由房地產(chǎn)所在地人民法院專屬管轄：（一）因房地產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由房地產(chǎn)所在地人民法院管轄因港口經(jīng)營糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；因繼承糾紛提起的訴訟，由被繼承人住所地人民法院管轄死亡時(shí)間或主要遺產(chǎn)所在地。根據(jù)《民事訴訟法解釋》第二十八條第二款的規(guī)定，農(nóng)村土地承包經(jīng)營、房屋租賃合同、建設(shè)工程合同、政策性住房買賣合同糾紛，適用房地產(chǎn)糾紛。房地產(chǎn)已登記的，以房地產(chǎn)登記簿記載的位置為房地產(chǎn)所在地；房地產(chǎn)未登記的，以房地產(chǎn)實(shí)際所在地為房地產(chǎn)所在地。因此，土地承包經(jīng)營糾紛應(yīng)當(dāng)根據(jù)房地產(chǎn)糾紛來確定，管轄權(quán)應(yīng)當(dāng)根據(jù)房地產(chǎn)所在地來確定。你知道嗎