地役權(quán)是其他物權(quán)中的用益物權(quán)，屬于有限物權(quán)。地役權(quán)是存在于他人土地上的一種權(quán)利。地役權(quán)的客體通常是土地，其核心要素是土地為他人所有或使用。地役權(quán)的設(shè)立必須有兩塊地。有地役權(quán)的土地稱為“地役權(quán)”，供使用的土地稱為“地役權(quán)”。地役權(quán)與地役權(quán)一般是相鄰的。在古羅馬法中，地役權(quán)與地役權(quán)必須相鄰，但現(xiàn)代民法主張不限于此，即使兩塊土地不相連，如果一塊土地實際有地役權(quán)，也可以設(shè)定地役權(quán)，以滿足使用另一塊土地的需要。地役權(quán)原則上應(yīng)當(dāng)歸他人所有，但當(dāng)土地歸一人所有，不同的人使用時，也可以設(shè)定地役權(quán)。（2） 地役權(quán)是從屬的、不可分割的。地役權(quán)雖然是一項獨(dú)立的權(quán)利，但與其說是地役權(quán)歸屬內(nèi)容的擴(kuò)張，不如說是與地役權(quán)歸屬的命運(yùn)密切相關(guān)，因而具有從屬性。具體地說，地役權(quán)首先必須與地役權(quán)的所有權(quán)或者使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，不能與地役權(quán)分離。其次，地役權(quán)不應(yīng)脫離地役權(quán)而成為其他權(quán)利的目的。地役權(quán)是為所有的地役權(quán)而存在的，為了達(dá)到確立地役權(quán)的目的，地役權(quán)使用了所有的地役權(quán)，因此地役權(quán)是不可分割的。首先，發(fā)生的不可分割性。地役權(quán)共有的，個人共有人只能為自己取得地役權(quán)；地役權(quán)共有的，個人共有人不能為他人取得地役權(quán)。如果地役權(quán)是在公共土地上設(shè)立的，則每個共有人的地役權(quán)的負(fù)擔(dān)是全部，而不是按其應(yīng)有部分劃分的一部分。第二，消除的不可分割性。如果地役權(quán)是共有的，共有人就不能按其應(yīng)有的部分消滅現(xiàn)有地役權(quán)；如果地役權(quán)是共有的，共有人就不能只按其應(yīng)有的部分解除地役權(quán)的負(fù)擔(dān)，最后，享受或負(fù)擔(dān)是不可分割的。地役權(quán)分割時，各方仍享有原地役權(quán)；地役權(quán)分割時，地役權(quán)仍與各方共有地役權(quán)。你知道嗎