如何解決房屋和土地糾紛？

1。

2。如果雙方協(xié)商不成，政府可以找當?shù)卣鉀Q雙方的糾紛。

單位之間的糾紛，由縣級以上政府處理；個人之間或者個人與單位之間的糾紛，由縣級以上人民政府處理。政府無力處理或者不服的，應當自收到?jīng)Q定之日起三十日內向人民法院起訴。土地所有權糾紛處理程序。（一）申請人和被申請人的法定代表人的姓名、地址、郵政編碼、姓名、職務。（2） 有關證據(jù)材料和證人的姓名、工作單位、地址、郵政編碼。（三）委托代理人的，應當提交委托書，委托書應當載明委托事項和權限。國土資源局、國土資源研究所認為不予受理的，應當在7日內提出駁回意見，報縣國土資源局，縣、鎮(zhèn)人民政府應當作出駁回決定（或者經(jīng)政府授權，由縣國土資源局作出駁回決定）。當事人不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。

3。申請書副本應當自受理決定之日起5個工作日內送交被申請人，被申請人應當自收到申請書副本之日起30日內提交答辯狀和有關證據(jù)。逾期不提交的，不影響辦案。當事人認為承辦人與爭議案件有利害關系的，有權申請回避。是否退出由國土資源局局長決定。調查取證雙方當事人因各自的事實和理由負有舉證責任。調解達成協(xié)議的，應當制作調解書，由雙方當事人簽名或者蓋章，承辦人簽名，縣國土資源局蓋章?？h國土資源局應當自調解書生效之日起15日內將調解書送達當事人。

7。提出處理意見，起草處理決定，報批。調解不成的，由鎮(zhèn)國土資源辦公室或者縣國土資源局提出處理意見，起草處理決定，并將案卷報鎮(zhèn)或者縣人民政府、鎮(zhèn)或者縣人民政府處理決定由縣人民政府作出。

8。交貨決定。土地所有權爭議的處理機關土地所有權爭議由當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由縣級以上國土資源行政主管部門負責調查處理。需要作出處理決定的，應當制定處理意見，報同級人民政府處理?？h級以上國土資源行政主管部門可以指定專門機構或者人員處理爭議案件。

1。個人之間、個人與單位之間、單位與單位之間的爭議，由爭議所在地縣級國土資源行政主管部門調查處理。個人之間或者個人與單位之間的爭議，經(jīng)當事人申請，鎮(zhèn)人民政府可以受理。

2。下列案件不作為爭議案件受理：

（1）土地侵權案件

（2）行政邊界糾紛案件

（3）土地侵權案件

（4）農(nóng)村土地承包經(jīng)營權糾紛案件

（5）其他不作為土地權屬糾紛的案件

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