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寧波
物業(yè)租賃糾紛
租賃糾紛主要表現(xiàn)在以下幾個方面：第一，惡意違約占案件的比例很?。坏诙?，承租人的違約行為導(dǎo)致糾紛，其中有一部分是由于承租人的惡意而沒有能力支付租金，約占30%；
否則，他們中的一些人有權(quán)將房子用作辦公室，因為他們中的一些人必須得到商務(wù)部門的批準(zhǔn)。有的情況下，雙方簽訂合同時，出租人承諾改變功能并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，但后來又不能改變，占10%以上；另一部分是雙方都明白功能不是承租人需要的功能，但雙方都同意應(yīng)該改變功能由承租人提出并提交承租人批準(zhǔn)。在實際使用過程中，由于有些涉及支付地價（幾萬到幾千萬），有些合同期限有限，沒有報批，但在使用過程中功能發(fā)生了變化，導(dǎo)致30%以上的糾紛，在上步工業(yè)區(qū)八卦嶺這樣的案例很多，深圳的車公廟等地。一些政府計劃不周，因為他們的行動遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于市場。市場瞬息萬變，政府部門又涉及規(guī)劃等問題，因此引發(fā)租賃糾紛甚至行政糾紛的情況并不鮮見。你知道嗎
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