出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）本著誠實(shí)信用、互利互惠的原則，甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成本合同，共同遵守：第一條：租賃房屋的位置、地址和商鋪面積，商鋪面積約平方米米。

第2條：租賃目的：商店。

第3條：租賃期限。五年租期：年、月、日至年、月、日。2續(xù)租：租賃期滿后，經(jīng)甲方同意，乙方可繼續(xù)租賃本合同項(xiàng)下的房屋。續(xù)租期間的租金由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場價(jià)格協(xié)商確定。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。雙方在續(xù)約期間的權(quán)利和義務(wù)，除雙方另有約定外，以本合同相應(yīng)條款為準(zhǔn)。

第4條：租金、支付方式和租金支付期限：

1。租賃金額：每年人民幣元。付款方式：上交。自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)一次性向甲方支付年租金，第二年至第五年的租金應(yīng)提前一個(gè)月支付。乙方必須按約定向甲方支付租金。逾期不付款視為違約，違約金為人民幣十萬元整。第五條房屋附屬設(shè)施和費(fèi)用的承擔(dān)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京市有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)所發(fā)生的一切其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)（包括乙方申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）

3。租賃期間，乙方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量或房屋內(nèi)外設(shè)施的損壞負(fù)責(zé)，包括防水、門窗、水電等。第六條：租賃期間房屋修繕。承租人不再使用租賃房屋的，不得損壞房屋的固定設(shè)施和框架。承租人在裝修過程中需要改變房屋原貌或主體結(jié)構(gòu)時(shí)，必須向甲方提出申請，并征得甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)有資質(zhì)單位，并向有關(guān)部門備案。施工中及施工后發(fā)生的一切與甲方無關(guān)，擅自施工的，甲方有權(quán)提前解除合同并賠償損失。造成后果的，雙方協(xié)商或移交法務(wù)部門追究法律責(zé)任。第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)1。甲方有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金等費(fèi)用或逾期付款的違約金。2監(jiān)督乙方正確使用房屋，確保乙方進(jìn)場時(shí)房屋內(nèi)外各種設(shè)施能正常使用。三。乙方有下列行為的，甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任：擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借；乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法經(jīng)營、違法活動(dòng)，損害公共利益或甲方利益的；乙方拖欠租金的。甲方有權(quán)提前解除合同并要求賠償損失。在租賃期內(nèi)，乙方可邀請部分區(qū)域出租或投資，甲方不得以任何理由干涉。5與乙方簽訂消防安全協(xié)議，作為本合同的附件，監(jiān)督乙方安全使用該房屋，并有權(quán)根據(jù)乙方的安全情況要求限期整改。

6。乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)證明文件。

7。乙方不違反規(guī)定用水、用電時(shí)，甲方應(yīng)保證車間正常用水、用電。第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)1。根據(jù)房屋用途，乙方應(yīng)在不受甲方干涉的情況下，利用租賃房屋進(jìn)行正常的經(jīng)營活動(dòng)，但乙方不得擅自改變用途。2為確保消防安全，因乙方使用該房屋或裝修該房屋造成人身、財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三。依法支付房屋租金和其他費(fèi)用。不得擅自拆除、改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在出租房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

5。在經(jīng)營過程中，雙方因?qū)Ψ皆虿荒苷＝?jīng)營的，由此造成的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)賠償損失。第九條違約責(zé)任和解除合同的賠償措施。

2。甲乙雙方在不違反本合同的情況下提前解除合同或出租給他人的，視為單方違約，并賠償對(duì)方所有經(jīng)濟(jì)損失。罰款十萬元。

第十條：爭議的解決

本合同履行過程中如有其他爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。

第十一條：本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定作補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十二條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。P