出租人（以下簡稱甲方）：

承租人（以下簡稱乙方）：

甲方愿意將該房屋以自有產(chǎn)權出租給乙方，根據(jù)國家有關法律法規(guī)，雙方協(xié)商一致，具體內容如下：

第一條房屋位置、甲方租賃商鋪位置、建筑面積平方米。第二條租賃期限為年，自年月日起至年月日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以解除合同，收回房屋：。承租人擅自將房屋轉租、轉讓、出借的；

2。承租人利用出租房屋進行違法活動，損害公共利益的；

3。承租人逾期支付租金30日的，應當支付違約金人民幣元。合同期滿后，出租人繼續(xù)出租房屋的，承租人享有優(yōu)先權。不過，租金應該根據(jù)當時的價格和周邊市場租金的上漲情況進行調整。第三條租金及租金支付期限：

1。從第二年開始，租金每年比上一年增加元（即第二年增加元，第三年增加元，第四年增加元），甲方同意與乙方協(xié)商分攤租金，支付期限及金額如下：

第一期：租金為年、月、日。第二階段：租金年月日。

第三階段：租金，付款時間，年，月，日。

第四階段：租金，付款時間，年，月，日。

第五階段：租金，付款時間，年，月，日。

第6期：租金，付款時間年月日。乙方應以現(xiàn)金支付租金。)乙方必須按約定向甲方支付租金。無故逾期的，甲方給予乙方7天的寬限期。自8日起，甲方有權按實際租金的1%向乙方收取滯納金。第四條租賃期內房屋的修繕。出租人將房屋交給承租人后，出租人將不負責承租人的裝修和修理。承租人不再使用出租人的倉庫的，承租人不得損壞裝修部分和房屋結構。

第5條各種費用的支付1。物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司支付；

2。水電費：乙方自理；（水表底數(shù)為××水表底數(shù)為××水表底數(shù)為××水表底數(shù)為××水表底數(shù)為××水表底數(shù)為××水表底數(shù)為××水表底數(shù)為××水表底數(shù)為××水表底數(shù)為××水表底數(shù)為××水表底數(shù)，乙方負擔此程度后的費用，直至合同期滿。維修費：在租賃期內，乙方應對租賃房屋的質量或房屋內門窗、水電等設施的損壞負責，其他因使用該房屋進行商業(yè)活動而發(fā)生的一切費用由乙方承擔（包括乙方申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。第6條出租人和承租人之間的變更：

1。如果出租人將房產(chǎn)所有權轉讓給第三方，合同對房產(chǎn)的新主人繼續(xù)有效。承租人出售房屋，必須提前三個月通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。在租賃期內，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方，必須事先書面向甲方提出申請，經(jīng)第三方書面確認并征得甲方書面同意，取得使用權的第三方即成為本合同的乙方，享有權利并承擔責任第七條違約金和違約責任1。甲方在乙方未違約的情況下提前解除合同或出租給他人的，視為甲方違約，并承擔人民幣元的賠償責任。乙方提前解除本合同而甲方未違約的，視為乙方違約，乙方應負責賠償人民幣元。承租人違反合同約定，擅自將租賃房屋轉讓給他人的，應當支付違約金人民幣元。對租賃房屋造成損害的，還應當承擔賠償責任。第八條因不可抗力致使租賃房屋受損或者承租人遭受損失的，雙方互不負責。在租賃期內，因不可抗力致使乙方不能使用租賃房屋的，乙方應立即書面通知甲方。

第九條本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條本合同未盡事宜，根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十一條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。一方違約，另一方有權向違約方索賠人民幣元。本合同由雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。P>出租方（蓋章）出租方（蓋章）承租方（蓋章）承租方（蓋章）承租方（蓋章）承租方（蓋章）法定代表人（簽字）法定代表人（簽字）法定代表人（簽字）法定代表人（簽字）法定代表人（簽字）法定代表人（簽字）法定代表人（簽字）簽字（簽字）簽字uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu<

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