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租賃合同非法終止后的違約責(zé)任

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-07 · 693人看過

1、 (1)繼續(xù)執(zhí)行。不履行合同義務(wù)或者履行情況不符合合同約定的,守約方可以要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù),直至達到合同目的。這種情形主要適用于標(biāo)的物具體、必須履行、不能代替履行的情形。(2) 采取補救措施。意思是債務(wù)履行標(biāo)的物的質(zhì)量不符合合同約定,因此不需要繼續(xù)履行,而只需要采取適當(dāng)?shù)难a救措施,以達到合同的目的或者守約方認(rèn)為滿意的目的。如交付的產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定的,受損害方可以根據(jù)標(biāo)的物的性質(zhì)和標(biāo)的物的大小,合理選擇要求對方承擔(dān)修理、更換、返工、退貨、降價或者報酬等違約責(zé)任損失。(3)補償。一方違約給另一方造成實際損害的,當(dāng)事人在合同中約定按實際損害賠償?shù)姆绞健Ψ疆?dāng)事人履行義務(wù)或者采取補救措施后仍有其他損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失?!逗贤ā返谝话僖皇l:當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù),在履行義務(wù)或者采取補救措施后,對方仍有其他損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失。第一百一十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不按照合同約定履行義務(wù),給對方造成損失的,賠償損失的金額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約造成的損失,包括違約后可以獲得的利益但不得超過違約方在訂立合同時預(yù)見或應(yīng)當(dāng)預(yù)見的因違約可能造成的損失。(4)違約賠償金。是指當(dāng)合同中的一方或各方違約時,違約方應(yīng)向守約方支付一定金額的款項,以彌補守約方的損失,同時具有處罰違約行為的功能。在承擔(dān)違約責(zé)任后,是否繼續(xù)履行或者采取補救措施,可以由合同當(dāng)事人協(xié)商確定。但當(dāng)事人約定遲延履行違約金的,違約方應(yīng)當(dāng)在支付違約金后繼續(xù)履行。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條的規(guī)定,當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行等違約責(zé)任,采取補救措施或賠償損失。第一百零八條當(dāng)事人一方明示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對方可以要求其在履行期限屆滿前承擔(dān)違約責(zé)任。第一百零九條當(dāng)事人一方不支付價款或者報酬的,對方可以要求其支付價款或者報酬。第一百一十條當(dāng)事人一方不履行非貨幣性債務(wù)或者履行非貨幣性債務(wù)不符合約定的,對方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:(一)不能依法或者事實上履行;(2) 標(biāo)的物不適合強制履行或者履行成本過高的;(三)不適合強制履行或者履行成本過高的;(三)債權(quán)人在合理期限內(nèi)不要求履行的。第一百一十一條質(zhì)量不符合約定的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,受害人可以合理選擇要求對方承擔(dān)修理、更換、翻修、退貨等違約責(zé)任,根據(jù)標(biāo)的物的性質(zhì)和損失的大小,減少價款或者報酬。第一百一十二條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù),另一方在履行義務(wù)或者采取補救措施后仍遭受其他損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失。第一百一十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù),給對方造成損失的,賠償損失的數(shù)額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約造成的損失,包括違約后可以獲得的利益但不得超過違約方在訂立合同時預(yù)見或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見的因違約可能造成的損失。經(jīng)營者欺騙消費者提供商品或者服務(wù)的,依照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時,應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定違約損失賠償金的計算方法。當(dāng)事人約定的違約金低于造成的損失的,可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)適當(dāng)減少;約定的違約金高于造成的損失的,可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方還應(yīng)當(dāng)在支付違約金后履行債務(wù)。第一百一十五條當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定,約定一方向?qū)Ψ街Ц抖ń鹱鳛閭鶛?quán)擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)謨r或者追回。支付定金的一方不履行約定義務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;接受定金的一方不履行約定義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第一百一十六條當(dāng)事人對違約金和定金都有約定的,一方違約時,另一方可以選擇適用違約金或者定金的條款。第一百一十七條因不可抗力致使合同不能履行的,根據(jù)不可抗力的影響部分或者全部免除責(zé)任,法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不免除責(zé)任。本法所稱不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免和不能克服的客觀情況。

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