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寧波
賣方交房怎么合理
具體來說，可以根據(jù)以下原則來確定：1。交貨時間按約定的交貨方式確定。合同約定買受人提貨的，實際交貨時間為出賣人通知買受人提貨的時間；當(dāng)事人約定出賣人寄售或者郵寄提貨的，實際交付時間為出賣人將標的物交付承運人或者郵局后，承運人或者郵局簽發(fā)單證的日期；出賣人交付貨物的，實際交付時間為標的物交付承運人或者郵局后，買受人簽收的時間接收地點。2交付時間根據(jù)標的物的情況或者性質(zhì)確定。標的物為季節(jié)性產(chǎn)品的，如農(nóng)產(chǎn)品、水果等，最遲應(yīng)當(dāng)在季節(jié)末交付。三。交付時間根據(jù)標的物的用途確定。標的物及時交付的，應(yīng)當(dāng)在節(jié)前交付，以供給節(jié)慶市場。合同約定標的物為某工程建設(shè)提供的，可以根據(jù)工程進度確定交付時間。4根據(jù)以往交易慣例或類似交易習(xí)慣，買受人對標的物的正常需求、以往合同的履行期限以及類似合同的當(dāng)?shù)亟灰琢?xí)慣，也可以作為確定交付期限的參考。簡而言之，合同的目的、標的物的性質(zhì)和用途以及交易慣例都有助于確定交貨時間。當(dāng)事人對合同標的物的交付期限沒有約定清楚，依照上述救濟方法仍不能確定交付期限的，可以隨時履行債務(wù)，債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應(yīng)給予對方必要的準備時間。在準備時間上，出賣人應(yīng)當(dāng)考慮包裝交付的時間，買受人應(yīng)當(dāng)考慮為接收標的物而準備儲存的時間。
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