租賃合同中如何寫(xiě)免責(zé)條款？

作為房屋的出租人，可以在租賃合同中約定，承租人在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生打架斗毆等違法行為的，出租人不承擔(dān)任何責(zé)任。這種協(xié)議具有法律效力。合同中可以規(guī)定，發(fā)生類似情況時(shí)，出租人有權(quán)解除合同。

例如，可以在合同中約定：

1。乙方在租賃房屋時(shí)應(yīng)遵守法律法規(guī)。如乙方違規(guī)使用該房屋，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。

2。租賃房屋期間，乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)和打架斗毆；同時(shí)，乙方應(yīng)注意防火、防盜，確保人身和財(cái)產(chǎn)安全，甲方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。

3。乙方利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)或者其他違法活動(dòng)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償給甲方造成的損失，甲方有權(quán)解除與乙方簽訂的合同。

相關(guān)法律知識(shí)

合同法第五十二條有下列情形之一的，中華人民共和國(guó)無(wú)效：（一）當(dāng)事人一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益的；（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的；（三）以法律形式隱瞞違法目的的；（四）損害社會(huì)公共利益的；（五）違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的。第五十三條本合同下列免責(zé)條款無(wú)效：

（一）因故意或者重大過(guò)失給對(duì)方造成人身傷害的；

（二）因故意或者重大過(guò)失給對(duì)方造成財(cái)產(chǎn)損失的。第五十四條當(dāng)事人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷下列合同：（一）因重大誤解訂立的；（二）訂立時(shí)明顯不公平的。一方當(dāng)事人以欺詐、脅迫或者利用他人的危險(xiǎn)，使對(duì)方違背真實(shí)意思訂立合同的，受害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者解除合同。人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷當(dāng)事人的變更請(qǐng)求。

其實(shí)現(xiàn)實(shí)生活中也有一些特殊情況，否則大部分房屋租賃都不會(huì)要求免責(zé)條款，因?yàn)樽赓U合同并不是太嚴(yán)格的商業(yè)合同。而如果對(duì)方要求簽署免責(zé)條款，最好仔細(xì)詢問(wèn)或咨詢相關(guān)專業(yè)律師備查。律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎