根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，我們可以與二房東簽訂租賃合同，如果二房東的租金上漲，我們能否解除合同就要看合同的約定了。如果大業(yè)主的價(jià)格上漲，我們可以解除合同并要求賠償。有《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條規(guī)定的下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（二）履行期滿(mǎn)前，一方當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表示不履行主要債務(wù)的；（三）一方當(dāng)事人遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告在合理期限內(nèi)不履行的；（4） 當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；（五）法律規(guī)定的其他情形。第一百零七條當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者不按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第二百二十四條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人給租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。如何在出租房屋時(shí)審查第二房東的資格。不過(guò)，隨著二房東的出現(xiàn)，確定對(duì)方身份的難度加大，所以租房時(shí)更要仔細(xì)核對(duì)對(duì)方的資質(zhì)。

一般來(lái)說(shuō)，租房時(shí)，如果想確定對(duì)方是真正的房東，可以查看房產(chǎn)證和對(duì)方出具的身份證原件。

如果您遇到第二個(gè)房東，您可以查看對(duì)方的下列文件：

1。租賃合同；

2。房地產(chǎn)權(quán)證；

3。身份證件。

與原房東相比，在確認(rèn)第二房東的主體資格時(shí)，需要核對(duì)對(duì)方的租賃合同。而且，如果對(duì)方具備相應(yīng)的主體資格，就會(huì)在房屋租賃合同中明確約定轉(zhuǎn)租權(quán)。

如果對(duì)方?jīng)]有轉(zhuǎn)租的權(quán)利，比如原房東明確同意不轉(zhuǎn)租，或者雙方對(duì)此沒(méi)有約定，那么如果承租人要堅(jiān)持租房，可以與原房東和二房東協(xié)商。

在審核二房東主體資格后，簽訂房屋租賃合同時(shí)應(yīng)明確以下內(nèi)容：

1。房屋租賃期限、租金金額和支付方式；

2。房屋內(nèi)設(shè)備、租賃期限、水、電、媒體、有線(xiàn)電視、電話(huà)、物業(yè)維修基金等費(fèi)用的承擔(dān)；

3。房屋內(nèi)設(shè)備損壞和房屋及其附屬設(shè)施損壞的維修義務(wù)；

4。違約責(zé)任。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，如果與二房東簽訂租賃合同，如果大房東的租金上漲，能否解除合同，要看合同的約定。如果大房東違約漲價(jià)，你可以解除合同，要求賠償損失。如果您需要法律幫助，歡迎來(lái)到律霸進(jìn)行法律咨詢(xún)。你知道嗎