根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，房屋租賃合同期限為一年。承租人提前解除租賃的，可以與出租人協(xié)商解除租賃合同，但承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。如果談判失敗，他可以起訴要求和解?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第九十三條。

雙方可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件具備時(shí)，有權(quán)解除合同的人可以解除合同。第一百零七條當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者不按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第一百二十八條當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同糾紛。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。涉外合同當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人未訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向人民法院起訴。一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決或者調(diào)解協(xié)議；拒不履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。房屋租賃注意事項(xiàng)。注意低價(jià)虛假?gòu)V告。當(dāng)租房者通過報(bào)紙、網(wǎng)站等信息渠道看到房屋租賃價(jià)格明顯低于其正常市場(chǎng)價(jià)格時(shí)，應(yīng)予以關(guān)注。因?yàn)檫@些虛假信息可能是一些不法中介為了謀取不正當(dāng)利益，以欺騙租房者為誘餌。

2。仔細(xì)檢查房東的個(gè)人情況。租房時(shí)，租房人應(yīng)仔細(xì)查看房東的個(gè)人情況。如果是房東本人簽合同，最好查一下他的房產(chǎn)證和身份證；如果是幫朋友租房，那么一定要有租房委托書、朋友的房產(chǎn)證、身份證或者復(fù)印件；如果房產(chǎn)證不下來，那么就必須出具購(gòu)房合同來證明自己的身份。另外，對(duì)于租房時(shí)可能遇到的“二房東”問題，租房人應(yīng)核實(shí)“二房東”在租賃期內(nèi)是否有權(quán)轉(zhuǎn)租房屋，并要求其出示租賃合同并提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，以免引起法律糾紛。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，房屋租賃合同期限為一年。承租人提前解除租賃的，可以與出租人協(xié)商解除租賃合同，但承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。如果談判失敗，他可以起訴要求和解。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎