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轉(zhuǎn)租注意事項(xiàng)

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-04-07 · 575人看過(guò)

首先，“承租人拖欠租金”、“承租人擅自建房”、“預(yù)租商品房”三種房屋不得轉(zhuǎn)租。其次，房屋租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人可以按照約定轉(zhuǎn)租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人經(jīng)出租人同意，方可轉(zhuǎn)租；未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)解除租賃合同。公房承租人不得征得出租人同意，但應(yīng)當(dāng)在簽訂轉(zhuǎn)租合同前書(shū)面通知出租人，否則出租人可以解除租賃合同。三是轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同發(fā)生變更，影響轉(zhuǎn)租合同履行的，轉(zhuǎn)租合同相應(yīng)變更；租賃合同終止的，轉(zhuǎn)租合同相應(yīng)終止。第四，房屋轉(zhuǎn)租合同約定的租賃期限不得超過(guò)租賃合同約定的期限。第五，轉(zhuǎn)租期間，除業(yè)主和轉(zhuǎn)租人雙方另有約定外，原承租人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行租賃合同，如期支付租金等。您可以根據(jù)上述規(guī)定充分保護(hù)自己的權(quán)益

相關(guān)法律知識(shí)：

合同是當(dāng)事人之間或雙方之間建立、變更或終止民事關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同受法律保護(hù)。廣義合同是指法律各部門(mén)確定權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。狹義合同是指一切民事合同。狹義上的合同僅指民事合同中的債權(quán)合同。你知道嗎

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