在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房東同意把房子轉租嗎
房屋轉租需要承租人與房東事先達成協(xié)議或征得房東同意，否則可以解除轉租合同。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百二十四條第二款規(guī)定：“承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同?！?。轉租合同在承租人與轉租人達成協(xié)議時成立，但其效力取決于出租人行使的是批準權還是解除權。此外，根據(jù)《最高人民法院關于審理城市房屋租賃合同糾紛具體應用法律若干問題的解釋》第十六條規(guī)定，“出租人知道或者應當知道承租人轉租的，六個月內未提出異議的，人民法院不受理以承租人不同意我們支持為理由的解除合同或者認定轉租合同無效的請求。未經(jīng)房東同意轉租的法律后果。根據(jù)《合同法》和《最高人民法院關于審理城市房屋租賃合同糾紛具體應用法律若干問題的解釋》的有關規(guī)定，“承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同”，“出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議的，視為承租人未批準轉租，人民法院不予支持解除合同的請求或者轉租合同無效的認定。二是未經(jīng)出租人同意轉租，轉租合同的效力尚未確定。根據(jù)《合同法》和《最高人民法院關于審理城市房屋租賃合同糾紛具體應用法律若干問題的解釋》的有關規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人給租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失?！苯?jīng)出租人同意，承租人將出租房屋轉租給第三人時，轉租期限超過承租人剩余期限的，人民法院應當認定超出部分的協(xié)議無效。除出租人和承租人另有約定外，出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議，并以承租人不同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的，人民法院不予支持。
出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議的，人民法院不支持以承租人不同意為理由提出解除合同或者認定轉租合同無效的請求。如果您的情況比較復雜，律師協(xié)會還提供律師在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
合理解除合同不支付賠償金嗎
2021-01-03關于三級乙等醫(yī)療事故的規(guī)定
2021-02-26注冊外貿公司的經(jīng)營范圍
2021-01-22怎樣預防假冒商標的行為發(fā)生
2021-01-16什么是商標變更
2021-02-09收據(jù)原件丟失,復印件有法律效力嗎
2021-02-13一般保證期間如何起算
2021-01-20司法鑒定意見是否可撤銷
2020-12-04訴前財產保全和訴訟財產保全的區(qū)別
2021-03-04交通肇事逃逸后果是什么
2020-12-05婚內協(xié)議書需要公證嗎
2021-03-05分包給勞務隊屬于違法分包嗎
2021-02-23勞務外包能否規(guī)避用人主體責任
2021-01-07旅游意外保險的保障有什么
2021-01-29意外傷害保險合同
2021-01-17單位保險要交多少年
2020-11-17顯示公平的理賠協(xié)議應當撤銷
2020-12-08按揭貸款需要交保險嗎
2021-01-19如何改變觀念提升網(wǎng)絡保險品牌
2021-01-24誰有權指定人身保險的受益人
2020-11-20