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寧波
在什么情況下房屋轉(zhuǎn)租合同將被視為無效
有下列情形之一的，房屋轉(zhuǎn)租合同視為無效：。出租房屋違法建設(shè)的，轉(zhuǎn)租合同無效。在這種情況下，不僅轉(zhuǎn)租合同無效，而且原租賃合同也無效。未經(jīng)批準(zhǔn)或者按照批準(zhǔn)的內(nèi)容建設(shè)的違法建筑，沒有合法租賃的依據(jù)，更沒有合法轉(zhuǎn)租的依據(jù)。二是出租房屋超過房屋使用權(quán)。租賃期限超過房屋使用年限的，超出部分無效。房屋使用年限一般為70年，因建設(shè)用地使用權(quán)需要收回或使用費(fèi)需要連續(xù)繳納，轉(zhuǎn)租合同無效。第三，如果承租人拖欠租金，轉(zhuǎn)租合同將無效。按時(shí)足額支付租金是承租人的法定義務(wù)。承租人拖欠租金是違約。出租人有權(quán)解除租賃合同，房屋轉(zhuǎn)租合同無效。此外，如果房屋是轉(zhuǎn)租的，還需核實(shí)轉(zhuǎn)租合同是否有效。不允許隨意簽訂合同，這樣會(huì)給以后的生活帶來隱患。你知道嗎
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吉林吉瀾律師事務(wù)所合伙人律師，中共黨員，現(xiàn)任中共吉林市律師行業(yè)第三聯(lián)合黨支部書記，法學(xué)專業(yè)背景，法學(xué)理論功底深厚。 中國企業(yè)評(píng)價(jià)協(xié)會(huì)評(píng)定為高級(jí)企業(yè)合規(guī)師 吉林省律師協(xié)會(huì)網(wǎng)絡(luò)與高新技術(shù)專業(yè)委員會(huì)委員 吉林市律師協(xié)會(huì)企業(yè)合規(guī)（破產(chǎn)清算與并購重組）法律專業(yè)委員會(huì)秘書長 吉林市律師協(xié)會(huì)律師行業(yè)黨建專門委員會(huì)委員 吉林市律師協(xié)會(huì)宣傳與教育委員會(huì)委員 “三省一區(qū)”律師論壇論文優(yōu)秀作者 吉林市總工會(huì)法律援助律師 吉林市總工會(huì)勞動(dòng)爭議人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解員
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