1、 房屋轉(zhuǎn)租需要通知出租人嗎。第二，承租人在什么情況下可以轉(zhuǎn)租房屋？轉(zhuǎn)租，是指承租人在租賃期內(nèi)，以合資、承包經(jīng)營、合作經(jīng)營等名義，將租賃房屋的一部分或全部轉(zhuǎn)租給他人使用，取得租金性質(zhì)的最低收入的行為。

1。租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過二十年的部分無效。租賃期限超過六個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采取書面形式的，視為不定期租賃。經(jīng)出租人同意，承租人可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，原租賃合同繼續(xù)有效。第三人給租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。出租人出售出租房屋的，應(yīng)當(dāng)在出售前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。房屋租賃，出租人、承租人必須辦理租賃登記備案手續(xù)，備案材料為：（一）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證書；（二）出租人、承租人的身份證明或者其他證明（三）房屋租賃合同。第三，什么情況下房子不能轉(zhuǎn)租？

目前，一些納稅人為了牟利或其他目的，經(jīng)常將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，賺取租金差價(jià)。針對這種現(xiàn)象，國家稅務(wù)總局根據(jù)現(xiàn)行個(gè)人所得稅的相關(guān)政策法規(guī)，對個(gè)人轉(zhuǎn)租房屋取得的租金收入如何征收個(gè)人所得稅，有明確規(guī)定?？紤]到個(gè)人轉(zhuǎn)租住房支付的租金為房產(chǎn)租賃成本，通知明確規(guī)定，轉(zhuǎn)租住房支付的租金允許在個(gè)人所得稅前扣除。同時(shí)，為便于管理，堵塞漏洞，要求納稅人提交房屋租賃合同和支付租金的合法證據(jù)，否則，租金不予扣除。有下列情形之一的，不得轉(zhuǎn)租：。房客拖欠租金。房客擅自建造房屋；

3。預(yù)租商品房。

另外，租賃合同中沒有轉(zhuǎn)租約定，出租人不同意轉(zhuǎn)租的，承租人不得擅自轉(zhuǎn)租。

承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人可以與承租人解除租賃合同。

4。不要違背雙方的意愿。如果有問題，雙方應(yīng)該一起討論。

我國的轉(zhuǎn)租分為承諾轉(zhuǎn)租和責(zé)任轉(zhuǎn)租兩種。其中，承租人可以將房屋轉(zhuǎn)租，通常是基于轉(zhuǎn)租的承諾。此時(shí)，征得出租人同意后，承租人將房屋轉(zhuǎn)租，需要承擔(dān)的法律責(zé)任也不會(huì)那么大。但是，如果無法轉(zhuǎn)租，承租人此時(shí)強(qiáng)行轉(zhuǎn)租將非常不利。如果您有任何其他問題，律師協(xié)會(huì)還提供律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您在本網(wǎng)站咨詢律師。你知道嗎