租房可以轉(zhuǎn)租，但有相關(guān)的法律條件。不是所有的房子都可以轉(zhuǎn)租。大多數(shù)房東對轉(zhuǎn)租并不清楚。我們來回答有關(guān)轉(zhuǎn)租的問題。

轉(zhuǎn)租是指承租人在租賃期內(nèi)將租賃資產(chǎn)出租給第三人的行為。在初始租賃中，出租人與承租人在訂立租賃合同時(shí)或多或少存在著相互信任。比如，出租人認(rèn)為承租人會(huì)按時(shí)支付租金，合理使用房屋。但如果承租人將房屋轉(zhuǎn)租給第三人，信托就會(huì)消失。鑒于此，為保障交易安全，法律規(guī)定承租人轉(zhuǎn)租前須征得出租人同意。我國《合同法》第二百二十四條第二款明確規(guī)定：“承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同?！?。轉(zhuǎn)租不屬于正常使用范圍，必須經(jīng)房屋所有人同意，否則無效。

法律條件二：轉(zhuǎn)租的租金不應(yīng)高于原租金，確實(shí)需要合理增加，增加的收入應(yīng)交給房屋所有人。租金是房屋的收入，應(yīng)由房屋所有人取得。未經(jīng)房屋所有人同意轉(zhuǎn)租或者尋租差價(jià)的，房屋所有人有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任，解除租賃合同，收回租賃房屋。

1。房客拖欠租金。房客擅自蓋房子。為保護(hù)出租人的利益，即使租賃合同已就轉(zhuǎn)租事項(xiàng)作出約定，當(dāng)發(fā)生上述第一、第二種情形時(shí)，出租人仍可以撤回同意轉(zhuǎn)租房屋的表示，拒絕同意轉(zhuǎn)租房屋，追究承租人的責(zé)任承租人按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)然，原租賃關(guān)系當(dāng)事人就拖欠租金、擅自建房等問題達(dá)成協(xié)議的，除違反行政法，如擅自建房違反房屋規(guī)劃和管理規(guī)范等情形外，不得受上述禁止轉(zhuǎn)租的限制。

房屋轉(zhuǎn)租合同約定的租賃期限不得超過租賃合同約定的期限。房屋轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同發(fā)生變更，影響轉(zhuǎn)租合同履行的，轉(zhuǎn)租合同相應(yīng)變更；租賃合同終止的，轉(zhuǎn)租合同相應(yīng)終止。出租人可以轉(zhuǎn)租公共住房嗎？

出租人承租的公有住房，經(jīng)公有住房權(quán)屬單位同意的，出租人有權(quán)將公有住房轉(zhuǎn)租，單位有權(quán)按照規(guī)定或者約定分享轉(zhuǎn)租公有住房的利益。出租人將公房作為廉租房出租的，不需要征得單位同意，單位無權(quán)分享出租公房的利益，但應(yīng)當(dāng)向城市房屋土地管理部門報(bào)告。

結(jié)論：出租房屋可以轉(zhuǎn)租，但必須符合一定的規(guī)定。在轉(zhuǎn)租過程中，也要注意保護(hù)自己的合法權(quán)益，避免轉(zhuǎn)租期間發(fā)生不必要的糾紛。你知道嗎