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寧波
出租屋內(nèi)發(fā)生兇殺案，房東能要求賠償嗎
案例：
程某租了一間閑置的房子給林某，但有一天，林某因?yàn)楝嵤略诔鲎馕堇餁⑺懒藘蓚€小孩。這房子變成了“兇宅”，林某也不打算再租了。程某拿回后，因?yàn)榉孔右呀?jīng)被殺，再也沒有人租過這間房子了。為此，程某想問，能否要求林某賠償損失。律師分析：對于出租房屋內(nèi)的殺人、自殺案件，我國尚未頒布房屋所有人可以向承租人索賠的法律。即使承租人損壞了業(yè)主的物品，賠償也必須在房屋租賃合同中寫明。
法律不可能為了保護(hù)迷信思想而作出法律規(guī)定。出租屋兇殺案與出租屋能否再次出租沒有必然聯(lián)系。法律只能保護(hù)房屋出租時的直接經(jīng)濟(jì)損失。例如，如果承租人損壞了業(yè)主的貨物，法律可以保護(hù)業(yè)主的直接財產(chǎn)損失，前提是在簽訂租賃合同時約定了違約金的賠償。在蘇某的案例中，如果房主想收回賠償金，只能向承租人的第一直接人追償房屋的內(nèi)墻、地面或整體輪廓的損失，而不能以房屋難以再出租為理由。以上是小編為您整理的相關(guān)知識。相信通過以上的知識你已經(jīng)有了一個大致的了解。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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