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出租人在簽訂合同時應(yīng)該注意什么
出租人在租房時應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：
首先，核實(shí)承租人的身份，出租人在租房時應(yīng)核實(shí)承租人的身份，主要包括核實(shí)身份證、護(hù)照、駕駛證等相關(guān)證件。同時，要了解租房人的工作情況和租房后的居民人數(shù)。最好到公安機(jī)關(guān)查詢租房人信息。第二，多回訪承租人。房東要經(jīng)常打電話詢問租房人的房屋情況，定期檢查房屋基本情況，排除非法經(jīng)營。出租房屋一旦發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)當(dāng)及時通知公安機(jī)關(guān)。三是交物業(yè)費(fèi)等
誰來交物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等，要與物業(yè)公司或承租人核實(shí)。第四，房子盡量不要租給短期租客。房東最好不要把房子租給短期租客，比如那些只租一兩個月的人。如果他們一定要租給對方，他們一定要非常小心。租房時，盡量以半年為最短期限，房東也要盡量不要向不知道細(xì)節(jié)的人透露太多個人信息。5不要經(jīng)常漲價。房東應(yīng)該善待租客，并提醒他們使用房屋時的相關(guān)事項(xiàng)。長期租房者會盡最大努力尋找更穩(wěn)定的租房者。例如，他們會盡最大努力尋找更穩(wěn)定的租客。（6） 房屋租賃期限不得超過20年。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。7共同租賃和租賃合同辦理共同租賃合同時，需要業(yè)主的書面同意書。承租人和房東之間的任何口頭協(xié)議應(yīng)盡可能在正式租賃合同中執(zhí)行。你知道嗎
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簡介:
周宗江律師，宜昌人，武漢大學(xué)法律專業(yè)本科畢業(yè)，從2006年開始從事專職律師工作至今，宜昌市規(guī)范化建設(shè)示范所---湖北楚賢律師事務(wù)所合伙人、副主任，國家注冊律師執(zhí)業(yè)證號14205200710799916。 周宗江律師，具有豐富的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)和扎實(shí)的理論功底，頗具匠心，成功辦理了大量民、商、刑事訴訟案件和非訴法律事務(wù)，是一名值得信賴的好律師。 民商事方面包括合同法、債權(quán)債務(wù)、侵權(quán)賠償、婚姻繼承、公司法、 財(cái)產(chǎn)糾紛處理、房產(chǎn)建筑、勞動法、保險法、知識產(chǎn)權(quán)法等領(lǐng)域，累計(jì)代理案件數(shù)百宗，均取得了委托人的好評，執(zhí)業(yè)15年來無投訴，不少案件被各大媒體報(bào)道。為一些企事業(yè)單位擔(dān)任法律顧問，提供了優(yōu)質(zhì)的非訴訟法律服務(wù)。其中不乏重大疑難法律事務(wù)，如為一宗標(biāo)的達(dá)數(shù)億元的合同糾紛案件提供法律服務(wù)，為委托人避免過億元經(jīng)濟(jì)損失；如為湖北首例鄉(xiāng)村道路缺陷交通事故案6名遇難者家屬狀告當(dāng)?shù)卣徒煌ㄖ鞴懿块T取得勝訴等。 刑事方面，代理了一批刑事辯護(hù)案件，較好的維護(hù)了被告人或犯罪嫌疑人的合法權(quán)益，為被告人實(shí)現(xiàn)了無罪、免處、緩刑、取保候?qū)?、減輕或從輕處罰。 周宗江律師為人誠實(shí)守信，工作認(rèn)真負(fù)
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