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房東報警有用嗎？如何避免房東跑路造成的損失

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-06 · 477人看過

二房東報警有用嗎？王先生從李先生那里租了一套兩居室的房子。付了一年的房租后，房子的真正主人錢女士幾天后來到房子，要求王先生搬走。王先生發(fā)現(xiàn)自己被騙了，于是報警。幸運的是，當李先生準備乘火車逃跑時，警察逮捕了他。據(jù)警方調查，李先生之前曾租住過錢女士的房子，碰巧這幾天就要到期了。看到房租高，他就有了歪主意，于是王先生被騙了。在這種情況下，王先生非常幸運。警方第一次報警后，迅速將李先生抓獲歸案。但對很多人來說，二房東逃跑后很難被抓，損失也很難挽回。這是因為這些肆無忌憚的房東往往利用假證件行騙，得手后立即“消失”。警方無法根據(jù)現(xiàn)有線索抓獲他們。二房東報警有用嗎？一般來說，報案后追償損失的可能性不是很高，除非涉案金額巨大引起警方注意，或者犯罪嫌疑人有一系列作案線索留下證據(jù)。那么，如果第二個房東逃跑了，你想報警嗎？當然，即使挽回損失的可能性很小，也不要放棄。他們逃不掉的。地主收錢逃跑是一種詐騙。他們應該向警方報告，并將有關房東的所有信息提交警方，以追究房東的責任。

如何避免二房東出走造成的損失

首先，租房時一定要仔細核對出租人的產(chǎn)權證和身份證。如果是第二個房東，你必須要求他提供房東同意轉租的書面證明，并簽訂詳細的租賃合同。租房后，應要求二房東提供支付給大房東的租金及相關費用的證明。承租人有證據(jù)證明出租人同意轉租并收到第二出租人支付的租金的，出租人不得要求承租人搬走。如果房東不同意轉租或收不到租金，那么房東有權與二房東解除合同，那么房客與二房東之間的合同將無效，房客的損失只有在警方抓獲二房東后才能向二房東追償。當房東要求租客搬走時，租客可以與房東協(xié)商支付租金和違約金，以換取繼續(xù)租房的權利。

摘要：

租房時，必須仔細辨認出租人的身份。當?shù)诙€房東逃跑時，你應該及時報警。此外，還要注意保存與租賃有關的書面證據(jù)，如租賃合同、業(yè)主同意轉租的證明、租金收據(jù)、水電物業(yè)費收據(jù)等相關材料，以挽回自己的損失。你知道嗎

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