客戶B客戶B客戶B客戶B客戶B（買(mǎi)方以下簡(jiǎn)稱買(mǎi)方以下簡(jiǎn)稱乙方乙方乙方（買(mǎi)方以下簡(jiǎn)稱以下簡(jiǎn)稱買(mǎi)方以下簡(jiǎn)稱乙方）客戶B客戶B客戶B（買(mǎi)方以下簡(jiǎn)稱買(mǎi)方以下以下簡(jiǎn)稱乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方根據(jù)實(shí)際情況中華人民共和國(guó)、乙方和丙方協(xié)商一致，在平等的基礎(chǔ)上訂立本合同。第1條委托書(shū)第1條委托書(shū)第1條委托事項(xiàng)1委托書(shū)第1條委托書(shū)第1條委托事項(xiàng)1委托書(shū)1委托書(shū)1委托書(shū)1委托書(shū)1委托書(shū)1委托書(shū)1委托書(shū)1委托書(shū)1委托書(shū)1委托書(shū)1委托書(shū)1號(hào)、城市城市、市、區(qū)、區(qū)、區(qū)、區(qū)、區(qū)、路（街道）、路（街道）、路（街道）、路（車(chē)道）車(chē)道（車(chē)道）、巷（車(chē)道）號(hào)（建筑物）號(hào)（建筑物）號(hào)（建筑物）、號(hào)（建筑物）號(hào)（建筑物）、單元（開(kāi)門(mén)）單元（開(kāi)門(mén)）單元（開(kāi)門(mén)）單元（開(kāi)門(mén)）號(hào)（開(kāi)門(mén)）單元（開(kāi)門(mén)）單元（開(kāi)門(mén)）單元（開(kāi)門(mén)）單元（門(mén)門(mén)門(mén)門(mén)門(mén)門(mén)門(mén)門(mén)門(mén)門(mén)門(mén)門(mén)門(mén)門(mén)門(mén)門(mén)門(mén)門(mén)門(mén)門(mén)門(mén)門(mén)門(mén)門(mén)門(mén)門(mén)門(mén)門(mén)門(mén)門(mén)門(mén)門(mén)門(mén)門(mén)門(mén)門(mén)門(mén)門(mén)門(mén)門(mén)門(mén)門(mén)門(mén)門(mén)門(mén)門(mén)門(mén)門(mén)門(mén)門(mén)門(mén)門(mén)門(mén)門(mén)門(mén)門(mén)門(mén)門(mén)門(mén)門(mén)門(mén)門(mén)門(mén)門(mén)門(mén)門(mén)門(mén)門(mén)門(mén)門(mén)門(mén)門(mén)門(mén)門(mén)門(mén)門(mén)門(mén)門(mén)門(mén)門(mén)門(mén)門(mén)門(mén)門(mén)右房，證件號(hào)碼，房屋結(jié)構(gòu)，建筑面積平方米乙方完全理解并愿意購(gòu)買(mǎi)上述房屋（房屋面積及地址以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）。為保證甲、乙雙方達(dá)成的轉(zhuǎn)讓協(xié)議的正常履行，委托人共同委托丙方提供以下信息中介服務(wù)：

1。協(xié)助甲乙雙方與銀行簽訂履約擔(dān)保合同（資金托管協(xié)議）；

2。代收、過(guò)戶房款及押金（預(yù)付款）；

3。代銀行辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；

4。代理辦理房屋貸款手續(xù)；

5。代收代付轉(zhuǎn)讓稅和貸款費(fèi)；

6。代表代理人領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證；

7。代表代理人辦理贖回證書(shū)和解除抵押貸款；

8第二條委托期限本合同的委托期限為：自雙方提供的有關(guān)文件、資料和資金（包括資金托管）全部到位之日起丙方在工作日內(nèi)完成委托事宜（辦理贖回、注銷(xiāo)抵押證明除外）。第三條傭金報(bào)酬。甲方承擔(dān)的傭金報(bào)酬為人民幣（大寫(xiě)）\元（￥）\元，付款方式。

2。乙方應(yīng)承擔(dān)人民幣（大寫(xiě)）元的傭金報(bào)酬，支付方式為人民幣元（￥）。三。甲方委托丙方辦理贖回憑證和解除抵押手續(xù)，報(bào)酬為人民幣（大寫(xiě)）元（元），付款方式為第四條結(jié)算方式為人民幣（元）。甲乙雙方協(xié)商同意，房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的稅費(fèi)由下列第三方承擔(dān)：

（1）甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任；

（2）所有稅費(fèi)由甲乙雙方承擔(dān)一個(gè)承諾。甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同需要公證的，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，由甲方承擔(dān)。甲、乙雙方協(xié)商同意，自本合同簽訂之日起，乙方支付購(gòu)房定金人民幣元（大寫(xiě)），口頭交付由丙方代表保管港存入履約保函銀行。甲方和乙方雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，雙方雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，本合同自簽訂之日起簽訂，合同自簽訂之日起簽訂，合同自簽訂之日起簽訂，合同自簽訂之日起日起日內(nèi)日內(nèi)日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓費(fèi)約人民幣元（大寫(xiě)）轉(zhuǎn)讓費(fèi)約人民幣元（大寫(xiě)人民幣元人民幣）轉(zhuǎn)讓費(fèi)約人民幣元人民幣元（大寫(xiě)）人民幣人民幣元（大寫(xiě)人民幣元人民幣）轉(zhuǎn)讓費(fèi)約人民幣元人民幣元人民幣元（大寫(xiě)）人民幣元人民幣元人民幣元（元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元（元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元（元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元人民幣元（￥）由丙方代為保管甲方（具體金額以相關(guān)部門(mén)開(kāi)具的賬單為準(zhǔn)，（多退少補(bǔ)）。甲、乙雙方同意，乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商采取以下措施付款方式。

（1）自本合同簽訂之日起，在天內(nèi)一次性支付現(xiàn)金，乙方應(yīng)扣除定金支付后的貨款余額（大寫(xiě)）\元（￥）\由丙方代表保管港存入履約保函銀行。

（2）現(xiàn)金分期付款自本合同簽訂之日起＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿除定金和定金￥元（￥）外，口頭交貨由丙方代表保管港存入履約保函銀行。

（3）商業(yè)貸款乙方申請(qǐng)商業(yè)貸款，擬貸金額為人民幣（大寫(xiě)）元（￥），貸款期限為￥年。自本合同簽訂之日起￥天內(nèi)，乙方從押金中扣除總貨款的余額（大寫(xiě)）和擬貸金額￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥金額及貸款期限按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行最終審核，超額住房公積金退還并補(bǔ)足首付款）

（4）公積金貸款乙方申請(qǐng)公積金貸款，擬貸金額為人民幣（大寫(xiě)）元（￥），貸款期限為年。自本合同簽訂之日起天內(nèi)，乙方從保證金中扣除總貨款余額（大寫(xiě)），擬貸金額￥元（￥）由丙方代表保管港存入履約保函銀行（具體借款金額及借款期限以最終審核為準(zhǔn)）根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房屋首付款多退少補(bǔ)）

（5）組合貸款乙方申請(qǐng)組合貸款，其中商業(yè)貸款擬貸金額為人民幣（大額）元（元），公積金貸款擬貸金額為人民幣（大寫(xiě)）元（元）。自本合同簽訂之日起天內(nèi)，乙方從保證金和擬貸金額中扣除貨款總額的余額（大寫(xiě)）元（￥）由丙方代保管港（具體地點(diǎn)）存入履約保函銀行貸款金額和貸款期限按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行終審，購(gòu)房首付過(guò)多的予以退還和補(bǔ)充）。

如果乙方在提取上述貸款時(shí)遇到困難，甲、乙雙方同意乙方變更以下條款支付方式：

（1）現(xiàn)金一次性支付

（2）現(xiàn)金分期支付

（3）公積金貸款

（4）組合貸款第五條產(chǎn)權(quán)贖回憑證。甲方以貸款方式購(gòu)買(mǎi)甲方委托銷(xiāo)售的房屋，但仍欠銀行購(gòu)房貸款的，乙方協(xié)商出資人民幣（大寫(xiě)）元（大寫(xiě)）用于償還甲方止贖證明貸款（止贖證明金額以甲方貸款銀行結(jié)算為準(zhǔn)），止贖證明金額用于抵付房款。贖回產(chǎn)權(quán)證后，甲方保證該房屋可以轉(zhuǎn)讓。否則，甲方應(yīng)退還乙方支付的銀行貸款，并按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方還清貸款并解除抵押后，甲乙雙方應(yīng)辦理所有權(quán)（貸款）轉(zhuǎn)讓。甲方委托丙方辦理還貸、抵押收回、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓等手續(xù)，并與丙方辦理上述事項(xiàng)的委托公證，公證費(fèi)由甲方承擔(dān)。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方承諾：（1）房屋權(quán)屬清楚，不存在查封、抵押、租賃、債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的因素；（2）個(gè)人身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房屋所有權(quán)證及所需的有關(guān)文件、資料向丙方發(fā)放的轉(zhuǎn)讓貸款真實(shí)、合法、有效；

（3）配偶、家庭成員、同居者同意出售該房屋，不得隱瞞其婚姻狀況；

（4）該房屋正在出租時(shí)，甲方必須出具承租人放棄購(gòu)買(mǎi)該房屋的聲明書(shū)和搬遷同意書(shū)；

（5）甲方結(jié)算水、電、氣、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電話費(fèi)，房屋交付前有線電視收看費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用（不含安裝費(fèi)，僅指使用費(fèi)）。如果拖欠的房款不能及時(shí)付清，甲方愿意在獲得全額房款時(shí)，將與拖欠房款相等的押金存入丙方所在地。