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寧波
你需要通知租房人把房子賣掉嗎
有必要通知承租人賣掉房子嗎？
合同法規(guī)定，出租人在出售房屋前，應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)通知承租人，使承租人有足夠的時間尋找熟悉房屋或者適應(yīng)房屋的新主人；并告知承租人出租房屋將被出售，并可以行使合同項(xiàng)下的優(yōu)先購買權(quán)同樣的條件要根據(jù)自己的情況。出租人出售房屋時，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。這種法律規(guī)定體現(xiàn)了法律對房屋承租人利益的特殊保護(hù)。房屋出租人未告知承租人就將房屋出售的，即使手續(xù)合法、健全，已辦理過戶手續(xù)，承租人也可以主張房屋出售無效，并有權(quán)以同等價(jià)格購買房屋。
買賣不違反租約是什么意思。根據(jù)租賃物的使用權(quán)，承租人可以對抗他人，包括作為出租人的業(yè)主。出售租賃物的，租賃合同不受影響，買受人即新所有人必須尊重承租人對標(biāo)的物使用權(quán)的原有狀態(tài)，即必須取代原有所有人狀態(tài)，成為新的出租人，除非承租人解除租賃合同。出租人出賣租賃物的，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
為了更好地保護(hù)承租人的收入，使其在租賃期內(nèi)順利、安全地使用租賃物，合同法作出了這一規(guī)定。你知道嗎
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簡介:
張建松律師，濟(jì)南市歷城區(qū)優(yōu)秀律師，工作經(jīng)歷豐富:擁有律師執(zhí)業(yè)證、拍賣師執(zhí)業(yè)資格證、土地招拍掛主持人證、拍賣行業(yè)從業(yè)資格證、演出經(jīng)紀(jì)資格證等職業(yè)資格證書。張建松律師擁有豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)，長期從事民商事領(lǐng)域、建筑工程領(lǐng)域、婚姻家事領(lǐng)域的律師服務(wù)工作，對拍賣行業(yè)、土地招拍掛程序、招投標(biāo)程序、文化產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域具有豐富的經(jīng)驗(yàn)。 張建松律師目前執(zhí)業(yè)于山東泰祥律師事務(wù)所。
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