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寧波
租賃期限的法律要求是什么
租賃期限的法律要求是什么？
當事人約定租賃期限的，為定期租賃；未約定租賃期限的，為不定期租賃；租賃期限超過6個月，但未采用書面形式的，視為不定期租賃。定期租賃和非定期租賃合同的期限不得超過20年。租賃期限超過二十年的，超過二十年的部分無效。出租人有權(quán)在簽訂租賃合同時明確租賃期限，租賃期滿后收回房屋。租賃期滿后，承租人有歸還租賃房屋的義務(wù)。需要繼續(xù)租賃原租賃房屋的，承租人應(yīng)當在租賃期滿前三個月提出，經(jīng)出租人同意，簽訂新的租賃合同。出租人應(yīng)當在租賃合同約定的期限內(nèi)將租賃房屋交付承租人使用，并保證承租人在租賃合同期限內(nèi)正確使用。出租人需要在租賃合同期滿前收回房屋的，應(yīng)當事先征得承租人同意，并賠償承租人的損失。出租期限不明確，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般允許；承租人有條件搬遷的，責令搬遷；承租人確實搬遷有困難的，他找房子或騰出部分房屋，可以有一定的期限。
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簡介:
山東大學法學專業(yè)畢業(yè)，在檢察院工作多年，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于山東求新律師事務(wù)所，是該所金牌律師?；趯Ξ斒氯诵枨蟮纳羁汤斫?，能夠不斷為當事人提供極具個性化的法律解決方案，用來實現(xiàn)當事人的利益最大化。自執(zhí)業(yè)以來，時刻以“維護當事人的合法權(quán)益，捍衛(wèi)當事人的人格尊嚴”為服務(wù)宗旨。近年來，辦理過大量的婚姻家庭案件，挽救了上千例感情糾紛，對于情感及婚姻挽回，婚姻經(jīng)營及離婚訴訟有豐富的經(jīng)驗，歡迎正在對婚姻困惑的男女前來咨詢。您給我真鑫，我還您自由……
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