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寧波
租房有什么用
出租房屋有什么用途？
房屋租賃無(wú)非是居住、商務(wù)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等，必須嚴(yán)格遵守租賃房屋使用合同，不得將租賃房屋用于合同以外的任何用途。住宅用途主要分為住宅、辦公、工商、倉(cāng)儲(chǔ)等。這些用途是由土地使用權(quán)的用途決定的，土地使用權(quán)是一種用途，而不是承租人的具體用途。比如商品房，只要土地使用權(quán)是商品房，并且按照商品房的要求建設(shè)，是經(jīng)有關(guān)部門(mén)審查的商品房，承租人可以作為商場(chǎng)、飯店、歌舞廳，房屋的商業(yè)用途不一定是商業(yè)的全部?jī)?nèi)容，因?yàn)榫唧w用途還取決于房屋以外的許多因素，如公安、衛(wèi)生、消防等方面的限制或特殊要求，城管等部門(mén)對(duì)一些地區(qū)的一些生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行了調(diào)查。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十七條規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)和管理規(guī)定將房屋變更為商品房。業(yè)主將住宅改為商品房的，除遵守法律、法規(guī)和管理規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)征得利害關(guān)系人的同意。承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)解除合同，收回房屋，由此造成的損失由承租人賠償：
1。擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租；
2。擅自轉(zhuǎn)讓、出借或者改變租賃房屋用途的；
3。擅自拆除、改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或者用途的；
4。房租逾期超過(guò)六個(gè)月；
5。公屋無(wú)正當(dāng)理由閑置超過(guò)六個(gè)月；
6。出租出租房屋從事違法活動(dòng)；
7。故意損壞出租房屋；
8。法律、法規(guī)規(guī)定的其他可收回項(xiàng)目。出租人與承租人簽訂租賃合同后，雙方依照法律和合同的規(guī)定享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。你知道嗎
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