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如何規(guī)劃企業(yè)資產(chǎn)租賃

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-06 · 961人看過

如何規(guī)劃企業(yè)資產(chǎn)已成為企業(yè)籌劃稅收、減輕稅收負擔的重要途徑。對于承租人來說，租賃可以獲得雙重利益：一是可以避免因長期占有機器設備而帶來的負擔和風險；二是可以通過在經(jīng)營活動中支付租金，降低企業(yè)利潤，減輕稅負。對于出租人來說，一方面可以從租賃中獲得租金收入，另一方面在一些國家可以享受比一般營業(yè)利潤收入更多的稅收優(yōu)惠。當承租人和出租人屬于同一個大的利益集團時，租賃可以使他們直接公開地將資產(chǎn)從一個企業(yè)轉(zhuǎn)移到另一個企業(yè)。資產(chǎn)租賃中常見的避稅形式有：（1）出于某種稅收目的，同一利益集團內(nèi)的a企業(yè)將盈利的生產(chǎn)項目連同設備以租賃的形式轉(zhuǎn)租給B企業(yè)，并按有關規(guī)定收取足夠高的租金，使利益集團享受最優(yōu)惠的稅收待遇和最低的稅收。因此，租賃的形式可以調(diào)整集團內(nèi)企業(yè)的利潤水平，降低稅收。

（2）一個集團中有三個企業(yè)a、B和C。a企業(yè)購進設備后，在固定資產(chǎn)臺賬上核對記錄，一段時間后按正常價格出售給B企業(yè)，以便以所用貨物的名義出售；B企業(yè)再以較低的價格將設備租給C企業(yè)，使本集團將固定資產(chǎn)折舊作為一個整體。企業(yè)B可以按租金收入的5%繳納營業(yè)稅，而企業(yè)C的租金費用可以計入成本，減少33%的應交所得稅。

（3）企業(yè)分割核算：單位核算時，企業(yè)以較低的租金水平將房屋建筑物出租給獨立核算的業(yè)務單位。集團總部一方面提取固定資產(chǎn)折舊，另一方面業(yè)務單元的租賃費用可以從各種成本中列支。同時，房產(chǎn)稅也按租金收入的12%繳納，大大降低了成本，減輕了企業(yè)的房地產(chǎn)稅負擔。

企業(yè)對外出租固定資產(chǎn)，由于納入企業(yè)固定資產(chǎn)范疇進行管理，必然增加企業(yè)固定資產(chǎn)的折舊成本，相應減輕企業(yè)的稅負；同時，固定資產(chǎn)融資租賃產(chǎn)生的長期應付賬款的利息負擔往往直接計入財務費用，這也會因利潤減少而減少所得稅。如果您有任何其他問題，請聯(lián)系律霸在線。你知道嗎

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