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店內(nèi)銷售應(yīng)注意什么
在經(jīng)營(yíng)中應(yīng)注意以下四個(gè)問(wèn)題：1。顧客的購(gòu)買力。首先，我們要知道顧客是否能全額買房。如果客戶貸款購(gòu)房，一定要落實(shí)客戶資格，避免因簽訂購(gòu)房合同后貸款未及時(shí)到位而引發(fā)糾紛。付款方式購(gòu)買商品房有三種付款方式：全款購(gòu)買、貸款購(gòu)買和分期付款購(gòu)買。我們應(yīng)該盡量選擇全款購(gòu)買的客戶，其次是貸款購(gòu)買。對(duì)于貸款購(gòu)買的商鋪，最高貸款為50%，最長(zhǎng)使用年限為10年。最后，采用分期付款的方式，盡量降低賣房風(fēng)險(xiǎn)。
3。首付和余款的間隔時(shí)間不宜太長(zhǎng)
因?yàn)樯唐贩恐械拇蟛糠仲Y金量大，變化也大，風(fēng)險(xiǎn)也比較大，所以應(yīng)該盡量縮短首付和余款的間隔時(shí)間。
4。支付定金后的違約責(zé)任和違約金。顧客應(yīng)注意的三個(gè)問(wèn)題。購(gòu)買的商鋪產(chǎn)權(quán)一定要明確，最好不要購(gòu)買有產(chǎn)權(quán)問(wèn)題的商鋪，所以在購(gòu)買前一定要核對(duì)房產(chǎn)證、土地證、權(quán)屬證的抵押或質(zhì)押情況，不要聽(tīng)業(yè)主一面之詞。不是所有位置好的商店都能被合理利用。在同等價(jià)格的情況下，店鋪本身的結(jié)構(gòu)非常重要。要考慮的主要因素是房屋的寬深比例、內(nèi)部布局結(jié)構(gòu)和利用率、房屋的高度、承載能力、樓層等；只有這些合格的硬件，才能保證客戶使用或租賃更符合自己或租賃對(duì)象的使用標(biāo)準(zhǔn)。
3。匹配
好的匹配可以為商務(wù)客戶節(jié)省大量的成本和精力。如水、電、容、氣、弱電設(shè)施、污油設(shè)施等在購(gòu)買前必須核實(shí)清楚，否則改造的難度和成本將直接制約后期自營(yíng)或出租的效果。你知道嗎
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