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寧波
在簽訂對(duì)外租賃合同時(shí)，我們應(yīng)該注意哪些細(xì)節(jié)
1。合同條款的要求應(yīng)具體明確，避免歧義。至于租金支付方式，要求承租人盡可能在中國境內(nèi)支付；如果選擇境外支付，無論金額多少，銀行在轉(zhuǎn)賬時(shí)都會(huì)扣除一定的手續(xù)費(fèi)。誰來承擔(dān)費(fèi)用必須在合同中事先商定。作為出租人，最大的風(fēng)險(xiǎn)是房屋及其原有設(shè)備的損壞，承租人不支付或者不足額支付租金等相應(yīng)費(fèi)用。收取租賃保證金的作用是防范上述風(fēng)險(xiǎn)，保障出租人的利益。租賃保證金的收取和使用應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定。例如，承租人有支付租賃保證金的義務(wù)，承租人遲延支付一定期間的應(yīng)付費(fèi)用后，出租人有權(quán)從上述租賃保證金中扣除。同時(shí)，應(yīng)在合同中約定，承租人經(jīng)出租人扣除后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)足租賃保證金，否則應(yīng)就扣除金額支付一定數(shù)額的滯納金。另外，在租賃合同中應(yīng)當(dāng)約定，承租人有義務(wù)提前書面通知出租人發(fā)生與承租人在租賃期中期按照合同約定解除租賃（解除租賃合同）、擅自解除合同類似的重大事件，或根據(jù)租賃合同轉(zhuǎn)租。通過中介公司建立租賃關(guān)系的，承租人僅將上述決定告知中介公司的，不視為出租人也知道該決定。你知道嗎
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