甲方（出租方）甲方（出租方）[[單位]]：\uuuu uuu\\uuuuuuu）或甲方（出租方）甲方（出租方）[[自然人]：\uuuu uu.\ uuuu身份證號碼是：第一，第二，第二，第二。乙方（承租方）乙方（承租方）乙方（乙方（承租方）乙方（乙方（承租方）乙方（乙方（承租方）乙方（乙方）乙方（乙方）乙方（乙方）乙方（乙方）乙方（承租方）乙方（乙方）乙方（乙方）乙方（乙方）乙方（承租方）公司地址：公司地址：公司地址：公司地址：公司地址：公司地址：公司地址：公司地址：公司地址：公司地址：公司地址：公司地址：公司地址：公司地址：公司地址：公司地址：公司地址：公司地址：公司地址：公司地址：公司地址：公司地址：公司地址：公司地址：公司地址：公司地址：公司地址：公司地址：公司地址：公司地址：法定代表（乙方）法定代表（法定代表（乙方）乙方（乙方（乙方）乙方（乙方（乙方）乙方（乙方）乙方（乙方）乙方（乙方（乙方）乙方（乙方）乙方（乙方）乙方（乙方（乙方）乙方（乙方（乙方）乙方（乙方（乙方（乙方（乙方）乙方（乙方（乙方）乙方（乙方（乙方）乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》根據(jù)中國及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等互利、等價有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商同意將甲方合同租賃給乙方，從事成品油銷售業(yè)務(wù)的加油站達成如下合同條款。本租賃合同（以下簡稱“本租約”）的標的物位于加油站（以下簡稱“加油站”）的全部資產(chǎn)和經(jīng)營權(quán)的。有關(guān)資產(chǎn)的詳情，請參閱“租賃資產(chǎn)清單”（見附件）；

2。租賃期限

租賃期限自乙方接管加油站之日起，即年月日至年月日。乙方支付給甲方的年租金為人民幣萬元（大寫：）。

3.2月（年）（以下簡稱“租賃期”）向甲方支付租金，金額為人民幣萬元（大寫：元），第一筆租金由乙方接手加油站的工作人員支付，乙方應(yīng)在天內(nèi)將租金匯入甲方指定賬戶，并支付租金剩余租金應(yīng)在最后一個租金支付期后支付，并在天內(nèi)匯入甲方指定賬戶。甲方開戶銀行名稱：賬號：。甲方對指定銀行及賬號的真實性、合法性、安全性負責。

3.3有下列情形之一的，甲方免收乙方同期租金，免收部分從乙方應(yīng)支付的租金中扣除或由甲方返還。

3.3.1租賃期內(nèi)，由于道路建設(shè)等客觀因素，該加油站關(guān)閉。

3.3.2如果是6.9，在修復(fù)或重建期間。

3.3.3在10.2協(xié)議的情況下，在維修暫停期間。

4。稅費

4.1在租賃期內(nèi)，甲方必須按照國家規(guī)定全額繳納稅費及相關(guān)費用。

4.2因甲方未繳納相關(guān)稅費而影響或損失乙方正常經(jīng)營的，乙方可代為繳納相關(guān)稅費，乙方有權(quán)從租金中扣除已付金額及相當于損失的金額作為賠償，或直接要求甲方賠償乙方的一切損失。

4.3租賃期內(nèi)，政府部門對加油站的各種處罰由甲方承擔。如果政府部門直接處罰乙方，乙方可從應(yīng)付租金中扣除相應(yīng)金額或由甲方賠償。但因乙方故意或過失造成的處罰除外。

4.4由于國家法律、法規(guī)或政策的強制性要求，設(shè)備設(shè)施需要更新的，甲方應(yīng)及時更新，并承擔設(shè)備設(shè)施的費用。因甲方延遲更新給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失。如乙方完成續(xù)租，乙方有權(quán)在以后支付租金時從租金中扣除相應(yīng)的續(xù)租費用。加油站的設(shè)施和外觀包裝應(yīng)符合國家現(xiàn)行《加油站（或油庫）設(shè)計規(guī)范》和《消防安全規(guī)程》的要求，并保證自乙方接管之日起無質(zhì)量問題。

5.2加油站的供水、供電應(yīng)滿足加油站正常運行的需要；加油站的進出道路和公路口已經(jīng)有關(guān)部門批準，并能滿足加油站正常運行的需要；污水和排水滿足城市建設(shè)和環(huán)境保護的要求。

5.3加油站的外觀包裝應(yīng)符合乙方統(tǒng)一視覺識別手冊的標準。甲方義務(wù)甲方應(yīng)在天內(nèi)按照5.3完成加油站的包裝，費用由甲方承擔。

6.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)在天內(nèi)完成，加油站合法經(jīng)營所需的所有證件、執(zhí)照均改為乙方指定的名稱，費用由甲方承擔，上述證件包括但不限于：加油站（或油庫）營業(yè)執(zhí)照、成品油零售經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照危險化學品許可證、消防安全許可證、環(huán)境保護許可證、加油機、油罐檢定證書、計量證書、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、，等

6.3甲方完成6.1和6.2后，乙方應(yīng)在天內(nèi)將第1條規(guī)定的資產(chǎn)和第6.2條規(guī)定的證書交付給乙方。

6.4本合同簽訂后，甲方應(yīng)在天內(nèi)到當?shù)卣块T辦理土地、房地產(chǎn)、設(shè)備租賃登記，費用由甲方承擔。

6.5甲方負責處理與加油站的一切對外關(guān)系，包括政府職能部門、加油站周邊業(yè)主、水電供應(yīng)商、，為保證乙方的正常經(jīng)營，處理上述事務(wù)所發(fā)生的費用由甲方承擔。

6.6因加油站設(shè)施質(zhì)量缺陷造成乙方及任何第三方的人身或財產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)賠償由此造成的一切損失。

6.7租賃期內(nèi)，甲方轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物的，應(yīng)提前30日書面通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的通知應(yīng)以書面形式作出。

如果乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)保證受讓人或抵押權(quán)人充分理解甲方和乙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，否則甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失。

6.8乙方每次支付租金前，甲方應(yīng)在天內(nèi)向乙方開具合法有效的固定資產(chǎn)租賃發(fā)票。如果甲方未按上述約定提供發(fā)票，乙方可推遲租金支付時間，直至甲方按上述約定提供發(fā)票為止。

6.9因不可抗力造成加油站損壞不能正常使用的，甲方自接到乙方通知之日起日內(nèi)修復(fù)或重建。甲方應(yīng)及時支付道路開通費。

7。乙方義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照第3.2條支付租金。

7.2乙方應(yīng)正常使用和管理租賃物業(yè)。因乙方故意或過失造成租賃物損壞的，由乙方負責修理。交付和驗收當甲方履行6.3規(guī)定的義務(wù)時，乙方應(yīng)按照本合同第1條和第5條的規(guī)定進行驗收。如甲方交付的資產(chǎn)不符合上述約定，乙方有權(quán)拒收，直至符合上述約定。驗收合格后，雙方簽訂《租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)移清單》，乙方派人接管加油站。

9。人員安置

甲方應(yīng)單獨安排加油站原人員或依法解除與原人員的勞動關(guān)系，并承擔相關(guān)費用。乙方接管加油站后，乙方應(yīng)自行安排用工，甲方、原加油站人員及其他相關(guān)人員不得干涉，否則給乙方造成的一切損失由甲方負責賠償，加油站設(shè)施的維護和維修由甲方負責每月定期維護一次，但應(yīng)提前通知乙方，并在乙方安排的時間內(nèi)進行維護，以保證不影響乙方的正常運行。

10.2租賃期內(nèi)，非乙方原因造成加油站設(shè)施故障的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后24小時內(nèi)進行維修；逾期不維修的，乙方可自行維修，維修及材料費由乙方承擔由甲方承擔，可從支付給甲方的租金中扣除。

10.3乙方可自行安排對加油站設(shè)施進行單次檢查，每月累計不超過萬元