注意購買**房地產(chǎn)?？陀^對待“就近入學(xué)”，“就近入學(xué)”是指在距居住地一定范圍內(nèi)的學(xué)校就讀。上海市教委解釋說，“近距離”是指相對近距離的概念，而不是絕對地理位置的距離。這并不意味著學(xué)生的家庭住址離中學(xué)最近，也不意味著小學(xué)離中學(xué)很近。有些房地產(chǎn)，無論37歲還是21歲，都被稱為“房地產(chǎn)”。我們必須小心。

2。早日解決是關(guān)鍵。

在二手房銷售過程中，由于產(chǎn)權(quán)過戶與戶籍過戶不同時進行，一般先辦理產(chǎn)權(quán)過戶，再辦理戶籍過戶。必須將原戶口全部遷出，才能辦理戶口遷入手續(xù)。否則，即使產(chǎn)權(quán)屬于他們，他們?nèi)钥赡苊媾R無法辦理移民手續(xù)的尷尬局面，因為房子里還有戶口不能及時搬出去。由于特殊原因，有時賣家會推遲調(diào)出賬戶的時間。對于類似情況，雙方應(yīng)書面約定賬戶遷出時間和違約責(zé)任。

3**不應(yīng)過早購買房地產(chǎn)

首先，**房地產(chǎn)每年都會發(fā)生變化。是否屬于名校社區(qū)，以區(qū)教育局當(dāng)年公布的相應(yīng)信息為準。其次，我們必須面對學(xué)校搬遷的風(fēng)險。因此，不宜過早購買房地產(chǎn)。一般來說，每個地區(qū)的規(guī)定都不一樣，可以考慮提前1-3年。

<。一位學(xué)識淵博的家長告訴記者，重點班配備了最好的老師，班上的學(xué)生不是被錄取就是“挑子生”。有時區(qū)班的老師不如普通小學(xué)的好。什么樣的學(xué)校才是好學(xué)校，不同的家長自然有不同的看法。為孩子們選擇一所好學(xué)校并沒有錯，但我們不能忽視他們的個性。比如，如果孩子對音樂和美術(shù)有濃厚的興趣，可以考慮上美術(shù)教育好的學(xué)校。孩子們更加活潑好動，適合寬松的教育環(huán)境，注重孩子的天性的學(xué)校教育。教育風(fēng)格嚴謹?shù)膶W(xué)校更適合聰明聽話的孩子。

6。對自住性投資的調(diào)查有很大的不同

對于自住性的需求，首先要考慮的是居住的舒適性。除了出行、商務(wù)、醫(yī)療方便外，還要考慮居民的整體素質(zhì)，以及房屋的位置、樓層、朝向、戶型等。對于投資需求，孩子的戶籍等教育問題解決后，一般都會租房子，所以最好考慮小一些的房子。

如何購買**房地產(chǎn)。一般來說，名校區(qū)主要有中學(xué)新房和老作坊。經(jīng)濟實力雄厚的家長可以將改善性需求與房地產(chǎn)需求結(jié)合起來，購買大中型、高檔新房，將家庭搬到附近的學(xué)校，這樣孩子不僅可以就近上學(xué)，還可以改善住房條件。需要提醒的是，如果通過出售現(xiàn)房置換房產(chǎn)涉及到先賣后買兩個步驟，最好預(yù)留足夠的時間，避免因一個環(huán)節(jié)的意外而耽誤孩子的入學(xué)時間。

還有一種父母不打算全家搬家，而且資金預(yù)算很低。他們可以選擇在學(xué)區(qū)內(nèi)購買小面積的老作坊，只在家庭成員戶籍中搬家，然后再租房子。無論您購買的是哪種房源，都要先詢問戶籍對應(yīng)的居委會，然后咨詢學(xué)校招生部門或教育局招生主管部門，確認是中意小學(xué)對應(yīng)的居委會，然后買下它。第二步是充分考慮各種變量。每年名校、初中的招生簡章都有一些微妙的變化。然而，每年申請人數(shù)眾多，學(xué)校招生名額有限。一些學(xué)校不得不提高門檻。比如，教育部門原則上規(guī)定，只要戶籍在登記前遷入相應(yīng)學(xué)區(qū)，學(xué)校就可以入學(xué)，但學(xué)校的具體運作對戶籍年限提出了要求。在一些小學(xué)，需要將戶籍遷入學(xué)區(qū)兩三年。因此，我們需要更多地了解招生手冊和政策。第三步是適當(dāng)考慮對口學(xué)校?？际裁礃拥拇髮W(xué)在高中很重要；考什么樣的高中在初中很重要。而現(xiàn)在小學(xué)到初中也是對口的，必須是九年。因此，在做出決策之前，不僅要考慮與房地產(chǎn)相對應(yīng)的小學(xué)，還要考慮相應(yīng)中學(xué)的實力。

以上內(nèi)容是購買**房地產(chǎn)的準備和注意事項。希望您在購買**房地產(chǎn)前一定要仔細閱讀以上內(nèi)容，以便購買**房地產(chǎn)。如果你在這方面需要法律幫助，你可以在線咨詢律師協(xié)會。你知道嗎