對(duì)于租房者來(lái)說(shuō)，好房東非常重要，好房客也非常重要。好的房客和房東可以得到滿(mǎn)足，但不能被要求。另外，在租房過(guò)程中，防止上當(dāng)受騙也非常重要。租房者用什么方式欺騙租客？租房過(guò)程中需要注意哪些問(wèn)題？讓我們振作起來(lái)面對(duì)現(xiàn)實(shí)吧你必須小心以下問(wèn)題。

1：虛假住房信息陷阱。表現(xiàn)形式是廣告介紹一些地段、條件好的房子，但租金很低，吸引了租客。一旦租房人表示愿意租房，黑中介就會(huì)說(shuō)公布的房子已經(jīng)出租，然后推薦條件差、租金高的房子騙取看房費(fèi)、信息費(fèi)或強(qiáng)迫租客提交。

對(duì)策：您可以通過(guò)以下方式了解市場(chǎng)價(jià)格，您將免受虛假報(bào)價(jià)的影響。方法一：咨詢(xún)正規(guī)中介公司。正規(guī)的中介公司不會(huì)搞那種騙人的把戲，在房屋的租金上非常透明。而且辦事員和經(jīng)紀(jì)人都接受過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，他們對(duì)市場(chǎng)情況非常了解，所以他們可以更準(zhǔn)確地估算你需要的房子的租金。他們還可以訪(fǎng)問(wèn)大型中介房地產(chǎn)網(wǎng)站查詢(xún)相關(guān)區(qū)域的租金。

方法2：向有租賃經(jīng)驗(yàn)的人征求意見(jiàn)。如果是第一次租房，對(duì)市場(chǎng)情況感到困惑是正常的。這個(gè)時(shí)候，如果你問(wèn)一些有租房經(jīng)驗(yàn)的同學(xué)和同事，也可以大致了解一下他們熟悉地區(qū)的房屋租賃價(jià)格。

2：假房東的陷阱（一定要看到實(shí)物）

在一些城市，一些專(zhuān)門(mén)假裝成假房東的人，短時(shí)間從房東手中租下房產(chǎn)，然后以略低于市場(chǎng)價(jià)格的方式發(fā)布租金廣告，但要求租客一次性支付半年或一年的租金。當(dāng)房客付了房款搬來(lái)住一段時(shí)間后，真正的房東就會(huì)來(lái)收租金。此時(shí)，假房東已經(jīng)消失得無(wú)影無(wú)蹤。房客被動(dòng)卷入糾紛，只能承認(rèn)倒霉。要處理這種情況，租客首先要核對(duì)房東的合法身份證件，并要求看房產(chǎn)證原件，否則，還是要盡量小心。

解決辦法：建議房客與房東見(jiàn)面后，必須核對(duì)房東的房產(chǎn)證和身份證；如果幫朋友租房，必須有委托書(shū)、朋友的房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件；如果房產(chǎn)證不辦理，房東必須出具購(gòu)房證明合同。同時(shí)，在看房時(shí)，可以通過(guò)問(wèn)房東只有真正房東才能回答的問(wèn)題來(lái)判斷房東的真實(shí)性。為了保險(xiǎn)起見(jiàn)，還可以查驗(yàn)房東的真實(shí)身份，并向房東所在單位求證。最后，最可靠的方式是委托正規(guī)的大型品牌中介公司租賃。一些大型中介公司近期推出房東保真，承諾提前賠償，通過(guò)這些中介出租，一旦房東弄虛作假騙取租金，房客的所有損失由中介公司承擔(dān)。

3：黑中介陷阱

一些黑中介公司以房屋租賃中介的名義，以?xún)?yōu)惠條件從業(yè)主手中獲得房屋鑰匙和一個(gè)月的空置期，按月支付租金，并發(fā)布低價(jià)租賃廣告吸引租客。如果承租人喜歡這套房子，他們至少要付一次押金和三次付款，其中大部分是抵押貸款，租金分半年和一年支付。不法中介采用這種方式，收取租金后，又突然消失。應(yīng)對(duì)方案：避開(kāi)黑中介的“存款陷阱”

大中介更靠譜。與尋找個(gè)人住房和中介住房相比，很多租房者傾向于后者。一是通過(guò)中介租房可以節(jié)省很多時(shí)間；二是中介房多，可供選擇的土地大。如果不合適，他們可以隨時(shí)選擇其他住房。因此，對(duì)于那些急于找房又沒(méi)有余力的房客來(lái)說(shuō)，委托中介公司經(jīng)營(yíng)更為合適。

4：合同陷阱

房東和房客在委托中介公司租房或出租房屋時(shí)，都需要簽訂委托合同。如果不仔細(xì)閱讀條款，很可能會(huì)落入中介公司挖的陷阱。正確的方法是核實(shí)房東的身份和產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證件，并與房東簽訂正式的房屋租賃合同。物業(yè)交付后，中介公司可以支付相關(guān)費(fèi)用。

解決方法：必須仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，仔細(xì)閱讀原合同和庫(kù)存附件，不能清晰復(fù)制的必須重新復(fù)制。交房時(shí)，必須核對(duì)當(dāng)時(shí)水電用字?jǐn)?shù)，寫(xiě)清楚。租戶(hù)只能自己付費(fèi)使用，不應(yīng)該為他人付費(fèi)。必須仔細(xì)檢查出租房的家具和電器。打開(kāi)電視，打開(kāi)洗衣機(jī)，檢查冰箱是否冷藏，檢查煤氣爐是否漏氣。還應(yīng)注意的是，如果提前支付電視觀(guān)看費(fèi)，應(yīng)在合同中注明。一切都要小心，并寫(xiě)進(jìn)合同里。你知道嗎