在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租賃合同如何確定租賃期限
根據(jù)相關(guān)法律知識，租賃合同的租賃期限是租賃合同的主要內(nèi)容之一。它是出租人和承租人之間的獨(dú)立協(xié)議。出租人將租賃物交付承租人使用和收益的期限，承租人支付租金的期限，也是當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任的前提。與承租人使用租賃物和支付租金的期限、交付租賃物的期限等有關(guān)。
合同法第214條規(guī)定，租賃期限不得超過20年，超過20年的部分無效。同時(shí)，還規(guī)定“租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。”。這樣，20年期滿后，雙方都有機(jī)會進(jìn)行補(bǔ)充和調(diào)整，有利于公平原則的實(shí)現(xiàn)。同時(shí)指出，20年不是絕對最長期限。如果租賃合同期滿20年后，雙方仍想維持租賃關(guān)系，可以采取兩種方式：一是不解除原合同，承租人仍使用租賃物，出租人不提出異議。此時(shí)，法律規(guī)定，原合同將繼續(xù)有效，但租賃期限不確定，雙方不滿意這種情況稱為“合法續(xù)簽”合同；另一種是雙方根據(jù)原合同內(nèi)容續(xù)簽租賃合同，雙方可以續(xù)簽租期為20年的合同，稱為“協(xié)議續(xù)約”。上述是確定租賃合同租賃期限的方法。如果您有任何其他問題，請聯(lián)系律霸在線。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
國家公職人員違規(guī)違紀(jì)受處分后是否能保留其工作
2021-01-03交通死亡事故最高賠償多少錢
2020-12-21征地土地補(bǔ)償協(xié)議
2021-02-12交通事故中沒有足夠的搶救費(fèi)用該怎么辦？
2021-01-26繼子女在什么情況下對繼父母的沒有贍養(yǎng)義務(wù)
2021-01-11贍養(yǎng)人的贍養(yǎng)義務(wù)有哪些
2021-03-10行政處罰公示期多久
2021-01-24交通事故保險(xiǎn)理賠期限
2020-11-20起訴離婚起訴書誰給寫更為合適
2021-02-27全權(quán)代理有什么效力怎么規(guī)定
2020-12-06勞動合同期限規(guī)定
2021-01-22簽訂勞動合同訴訟時(shí)效怎么算
2021-03-19企業(yè)關(guān)閉分流可以解除合同不走嗎
2020-11-25指定人壽保險(xiǎn)受益人需要注意哪幾點(diǎn)
2021-01-15買重疾險(xiǎn)的相關(guān)解析
2021-02-16海上貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)案例分析
2021-03-15學(xué)生 幼兒意外傷害保險(xiǎn)合同條款
2020-11-09人壽保險(xiǎn)理賠時(shí)要注意哪些事項(xiàng)
2021-02-16“觀察期”出險(xiǎn)不理賠
2020-11-16船舶沉沒保險(xiǎn)人拒付是否合法
2020-12-16