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承租人的費(fèi)用增加租賃財(cái)產(chǎn)價(jià)值的條件是什么

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-04-06 · 1010人看過(guò)

受益費(fèi)用的構(gòu)成有以下條件：

1。這些費(fèi)用是為改善或增加租賃物的其他物品而發(fā)生的費(fèi)用。

2。由于費(fèi)用的增加，租賃財(cái)產(chǎn)的價(jià)值必須增加。

3。承租人的所謂改善或者增加行為，已經(jīng)出租人同意。未經(jīng)出租人同意，承租人不得享有要求出租人返還費(fèi)用的權(quán)利，只能恢復(fù)原狀。造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失。此處的同意不限于承租人履行行為時(shí)出租人的明示同意。出租人知道承租人的行為，沒(méi)有表示異議的，也應(yīng)當(dāng)視為出租人的同意。出租人返還的受益費(fèi)用可以參照不當(dāng)?shù)美囊?guī)定，因?yàn)樽赓U終止后，如果租賃物返還給出租人，出租人將享有承租人改善行為所增加的租賃物價(jià)值的利益，而承租人將因費(fèi)用的支出而遭受損失，出租人沒(méi)有法律依據(jù)獲得利益。因此，出租人應(yīng)當(dāng)將其獲得的利益轉(zhuǎn)讓給遭受損失的承租人。受益費(fèi)用的范圍以租賃合同終止時(shí)租賃物的增值額為限，不以承租人支付的金額為限。你知道嗎

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