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寧波
租賃合同是否與一般租賃合同相同
【租賃合同知識】融資租賃合同不同于一般租賃合同。租賃合同是指出租人將租賃物交付承租人使用并取得收益，承租人支付租金的合同。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百五十條的規(guī)定，出租人和承租人可以約定租賃期間租賃物的所有權(quán)。對租賃物的所有權(quán)沒有約定或者約定不明確，依照合同法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)屬于出租人。融資租賃合同不同于一般租賃合同。一般租賃合同期滿后，承租人返還租賃物是不可選擇的義務(wù)。但在融資租賃合同中，承租人有權(quán)選擇租賃物的所有權(quán)，承租人可以支付一定的價款取得租賃物的所有權(quán)。這是因為在融資租賃合同中，出租人購買租賃物的目的不是為了取得所有權(quán)或者使用權(quán)，而是為了獲得一定的經(jīng)濟收入，即租金。出租人在租賃期內(nèi)擁有租賃物的所有權(quán)，實際上是取得承租人支付的租金，然后收回自己的投資和應(yīng)得利潤的保證。融資租賃合同的期限通常較長。在合同期內(nèi)，出租人基本上是通過收取租金收回投資，然后將租賃物價值轉(zhuǎn)移。當然，由于租賃期結(jié)束時租賃物的權(quán)屬不同，租賃期不同，租賃物的價值消耗不同，租金也會不同。相反，如果租賃期相同，租賃期結(jié)束時租賃物的所有權(quán)不同，租金也會不同。因此，出租人和承租人可以約定租賃期結(jié)束時租賃物的所有權(quán)，租賃物可以歸出租人所有，也可以歸承租人所有。你知道嗎
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