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寧波
出租人的義務(wù)是什么
1。交付租賃財產(chǎn)。出租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時間和方式交付租賃物。需要交付占有物使用的，出租人應(yīng)當(dāng)按照約定交付承租人實際占有和使用。交付占有不需要使用的，出租人應(yīng)當(dāng)使其處于承租人可以使用的狀態(tài)。合同成立時租賃物已被承租人直接占有的，承租人有權(quán)自合同約定的交付時起使用租賃物。
2。租賃合同為連續(xù)合同。在租賃物存續(xù)期間，出租人有義務(wù)繼續(xù)保持租賃物的法定或者約定的質(zhì)量，使租賃物符合約定的使用收益狀態(tài)。如果質(zhì)量下降，承租人的收入或其他權(quán)利將受到損害，承租人應(yīng)保持、修理并恢復(fù)原狀。因修理租賃物影響承租人使用和收入的，出租人應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租賃期限，但租賃物應(yīng)當(dāng)按照約定或者習(xí)慣由承租人修理或者因承租人過錯造成租賃物損壞的除外。
3。出租人應(yīng)當(dāng)保證交付的租賃物能夠按照約定為承租人使用和受益，即交付的標(biāo)的物必須符合約定的用途。
4。出租人應(yīng)當(dāng)保證承租人不因第三人向承租人主張租賃權(quán)而不能按照合同約定使用租賃物。你知道嗎
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簡介:
劉林一律師，男，1981年10月生，漢族，中共黨員，西北政法大學(xué)法學(xué)碩士，現(xiàn)為山東衡正源律師事務(wù)所專職律師，專注于房地產(chǎn)、建設(shè)施工合同、醫(yī)療過錯糾紛、公司破產(chǎn)清算等相關(guān)法律服務(wù)。 執(zhí)業(yè)來，辦理多起醫(yī)療過錯糾紛、民間借貸糾紛、買賣合同糾紛等相關(guān)案件，參與辦理山東義信重機制造有限公司、莒南縣信義機械制造有限公司、山東藍(lán)澳印務(wù)包裝有限公司、臨沂昌泰印務(wù)包裝有限公司等多家公司的破產(chǎn)重整案件，結(jié)合破產(chǎn)實務(wù)經(jīng)驗和問題撰寫的《偏頗性清償撤銷問題研究-以債務(wù)無人主觀態(tài)度為切入點》一文獲2017年山東省律師優(yōu)秀論壇論文一等獎，受聘臨沂市首屆職工法律服務(wù)律師志愿者。先后擔(dān)任臨沂杰合隆紡織品有限公司、臨沂金正開拓家用電器有限公司等多家公司企業(yè)的常年法律顧問，與各類型企業(yè)、機構(gòu)建立了密切、廣泛、良好的關(guān)系。
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