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寧波
在房屋租賃合同中，出租人和承租人應(yīng)當履行哪些法律責任
律師回答：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房屋租賃管理辦法》和《上海市住宅房屋租賃管理實施辦法》，出租人和承租人享有下列權(quán)利并承擔下列義務(wù)：
出租人的權(quán)利和義務(wù)：
住宅出租人有權(quán)在簽訂租賃合同時查驗承租人及其所有共同居住人的身份證明；在在租賃期限內(nèi)，他有權(quán)按照租賃合同定期檢查承租人對房屋的使用情況。住宅房屋出租人簽訂租賃合同時，應(yīng)當按照規(guī)定確定居住人數(shù)，承租人在本市沒有戶口的，督促其按照國家和本市有關(guān)規(guī)定及時辦理戶口登記。
居住房屋出租人發(fā)現(xiàn)承租人利用出租房屋從事違法活動的，應(yīng)當及時向社區(qū)綜合管理小組或者有關(guān)管理部門報告。承租人的權(quán)利和義務(wù)：住宅承租人在訂立租賃合同時，有權(quán)檢查房屋狀況是否符合房屋安全狀況。
居住房屋的承租人應(yīng)當按照租賃合同約定的條件和用途合理使用房屋；房屋轉(zhuǎn)租、出借的，應(yīng)當取得出租人的書面同意；共有人較多的，應(yīng)當書面通知出租人；新增居民在本市沒有戶籍的，應(yīng)當督促其及時按照國家和本市有關(guān)規(guī)定辦理登記。以上是律霸總結(jié)的相關(guān)資料。通用域名格式。如果您有其他問題，請致電律霸。你知道嗎
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簡介:
吳先軍律師，現(xiàn)為浙江援手律師事務(wù)所專職律師，中華律師協(xié)會會員，杭州市律師協(xié)會會員。擁有法律實務(wù)和律師的工作經(jīng)歷，在合同糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、工程款糾紛、勞務(wù)糾紛、婚姻家庭、法律顧問等民商事方面積累了豐富的實戰(zhàn)經(jīng)驗，培養(yǎng)了認真嚴謹?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)，能夠準確把握客戶需求，系統(tǒng)識別法律風(fēng)險，靈活設(shè)計交易模式，合理控制法律風(fēng)險，辦理民商案件在法律允許的范圍內(nèi)使當事人利益最大化。扎實的理論功底、求實的工作作風(fēng)，周到的服務(wù)意識，贏得了當事人的信任與肯定。
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