法律咨詢：2005年XX月XX日，原告與被告簽訂房屋租賃合同，約定原告將其位于上海市嘉定區(qū)XX路XX號的x1-x2房屋出租給被告。租賃期限為2005年2月1日至2008年1月31日，月租金為人民幣xx500元。合同中還約定，如果租賃關(guān)系發(fā)生變化，裝修將不作任何補償，也不能隨意拆除。合同簽訂后，原告將房屋交付被告使用，被告也支付了租金。2008年1月合同到期后，雙方均未續(xù)約，被告仍使用租賃房屋。2008年8月27日，原告致函被告律師，要求被告于同年9月6日前搬出出租房屋并支付相關(guān)費用。但被告還沒有搬出去。2008年9月，原告向法院提起訴訟，要求判令被告搬出位于上海市嘉定區(qū)XX路XX號x1-x2室的房屋，并支付2008年8月1日至實際搬出之日的房屋租金（按每月人民幣xx500元計算）。律師答復(fù)：原告與被告簽訂的房屋租賃合同到期后，因雙方未續(xù)簽租賃合同，被告應(yīng)將租賃房屋歸還原告?，F(xiàn)在被告人遲延了很長時間，這顯然不合理，應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。原告要求被告搬出出租房屋的主張應(yīng)予支持。被告搬出房屋時，還應(yīng)當(dāng)向原告支付房屋的實際使用費。房屋實際使用費可按原合同租金標(biāo)準(zhǔn)計算，直至被告實際搬出房屋。對于被告提供的房屋租賃合同，原告予以否認(rèn)，被告也未申請鑒定，因此難以對被告提供的合同的真實性進(jìn)行鑒定。由于合同約定，合同變更不賠償裝修費用，故不接受被告提出的原告賠償租賃房屋裝修費用的意見。相關(guān)法律知識：《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條當(dāng)事人有責(zé)任為自己的訴訟請求提供證據(jù)。人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審判需要收集的證據(jù)。人民法院應(yīng)當(dāng)依照法定程序，全面、客觀地審查核實證據(jù)?！吨腥A人民共和國合同法》第一百零七條當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。你知道嗎