1、 什么是經(jīng)營(yíng)租賃

租賃，出租人，客體，設(shè)備，承租人，提供經(jīng)營(yíng)租賃是短期租賃的一種形式。是指出租人不僅向承租人提供設(shè)備的使用權(quán)，還向承租人提供維修、保險(xiǎn)、修理等專業(yè)技術(shù)服務(wù)（融資租賃不需要完善這項(xiàng)服務(wù)）的租賃形式。經(jīng)營(yíng)租賃是指：一種可撤銷的、未足額支付租金的短期租賃，出租人、物、設(shè)備、承租人提供經(jīng)營(yíng)租賃是一種短期租賃形式，即出租人不僅應(yīng)向承租人提供設(shè)備的使用權(quán)，還應(yīng)提供維修、保險(xiǎn)、修理等專業(yè)服務(wù)向承租人提供技術(shù)服務(wù)（融資租賃不需要改進(jìn)此項(xiàng)服務(wù)）。經(jīng)營(yíng)租賃是一種可撤銷、未足額支付的短期租賃業(yè)務(wù)（融資租賃不得隨意撤銷）。

其經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)如下：（1）租賃物的選擇由出租人決定；（2）租賃物一般為通用設(shè)備或技術(shù)含量高、更新速度快的設(shè)備；（3）租賃的目的主要是短期使用設(shè)備；（4） 出租人提供租賃物和必要的服務(wù)；（5）（6）租賃期限短，合同可以中途終止；（7）租賃物的使用有一定的限制。第二，經(jīng)營(yíng)租賃的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？

同時(shí)，租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中列出了以下五項(xiàng)具體準(zhǔn)則。符合一項(xiàng)或多項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的，確認(rèn)為融資租賃：（1）租賃期屆滿，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。

（2）承租人有購(gòu)買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，購(gòu)買價(jià)款預(yù)計(jì)遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，可以合理確定承租人將在租賃開(kāi)始日行使選擇權(quán)。（3）即使資產(chǎn)所有權(quán)不轉(zhuǎn)移，租賃期也占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分。

（4）承租人在租賃開(kāi)始日最低租賃付款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值；出租人在租賃開(kāi)始日最低租賃收款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值開(kāi)始日期。

（5）租賃資產(chǎn)的性質(zhì)特殊，只有承租人才能使用，不得進(jìn)行重大改造。根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則—租賃》的指引，上述融資租賃的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括：（1）優(yōu)先購(gòu)買權(quán)所指的購(gòu)買價(jià)格只是象征性的，實(shí)際上是名義購(gòu)買價(jià)格。在實(shí)際應(yīng)用中，可控制在5%以下（含5%）。（2）租賃期占租賃資產(chǎn)剩余使用年限的大部分。這里的“多數(shù)”是指租賃期占租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)剩余使用壽命的75%以上（含75%）。（3）就承租人而言，最低租賃付款額在租賃開(kāi)始日的現(xiàn)值幾乎等于租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)的原賬面價(jià)值；就出租人而言，最低租賃付款額在租賃開(kāi)始日的現(xiàn)值幾乎等于租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)的原始賬面價(jià)值。”這里“幾乎相等”是指90%以上（含90%）。可以看出，根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行準(zhǔn)則，租賃開(kāi)始日最低租賃付款額的現(xiàn)值低于租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值的90%，不屬于融資租賃，而是租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)則所稱的經(jīng)營(yíng)租賃。

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