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寧波
房屋出租要向房管局備案
租房需要到房管所備案嗎？一般來說，是的。為了保護(hù)自己的利益，承租人可以提出租賃合同備案的想法。但這不是強(qiáng)制性規(guī)定，出租人可以否認(rèn)。租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自簽訂租賃合同之日起15日內(nèi)，持租賃合同和下列材料到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心登記。出租人提交材料：1。房地產(chǎn)權(quán)屬證明或者其他規(guī)定的權(quán)屬證明；其中：出租給外來流動(dòng)人員的，還應(yīng)當(dāng)附公安部門頒發(fā)的《房屋租賃公安許可證》。2出租人的身份證明或者企業(yè)或者其他組織的登記證明；出租共有房屋的，應(yīng)當(dāng)提交其他共有人的證明或者委托書；出租代理的，應(yīng)當(dāng)提供房屋所有人的代理證明。房屋委員會(huì)備案。房管局備案是指商品房買賣合同在房管局交易所進(jìn)行預(yù)告登記備案的過程。
2、房屋合同備案制度的實(shí)施可以有效地制約開發(fā)商。既能督促開發(fā)商加快房屋建設(shè)，按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)證，又能讓購房者更加放心，避免一房兩主給消費(fèi)者帶來諸多隱患。
3、備案流程：所有銷售合同統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂。一般來說，他們是在網(wǎng)上簽名前簽的首字母。確認(rèn)合同內(nèi)容正確無異議后，在網(wǎng)上簽字。商品房網(wǎng)簽后，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)進(jìn)行合同備案，經(jīng)有關(guān)部門審核后取得備案號(hào)，打印合同文本，由雙方簽字蓋章，并持有雙方應(yīng)持的份數(shù)。簽訂合同后，物業(yè)管理部門將從06開始返回一個(gè)9位數(shù)的備案號(hào)，表示合同備案成功。你知道嗎
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