與他人合租商鋪要注意什么。我們都住在同一個(gè)屋檐下。如果有沖突，如果已經(jīng)發(fā)展到水火不容的地步，那么我們就不能繼續(xù)生活在一起。解決這個(gè)問題最好的辦法就是要求房東解除租賃合同，但也有人擔(dān)心，因?yàn)樽馄谶€沒到，他們就拿不回押金了。

事實(shí)上，如果因共同租賃發(fā)生糾紛，是否可以要求房東返還定金，要視具體情況而定，具體如下：

1。如果聯(lián)租合同中有相關(guān)定金和違約金，可以要求房東按約定退還定金。因此，在確定租金時(shí)，最好簽訂租賃合同，有合同里面的條款要明確。如果合同中沒有約定，雙方可以協(xié)商解決。

事實(shí)上，由于分享而引發(fā)的糾紛很多。建議大家在確定分成時(shí)要注意以下幾點(diǎn)：

1。要明白一起分享最常見的問題是經(jīng)濟(jì)問題，所以我們應(yīng)該從一開始就好好談。所謂的兄弟，應(yīng)該把賬算清楚，說明如何分?jǐn)傎M(fèi)用，必要時(shí)寫下來。

2。如果你和不熟悉的人租房，最好不要有太多的人。這兩個(gè)最合適。這樣，經(jīng)濟(jì)上很容易安定下來，因?yàn)椴皇悄愕木褪撬模ㄓ袝r(shí)三者都會(huì)出錯(cuò)）。

3。如果你不知道如何處理人際關(guān)系，不要和一對(duì)夫婦住在一起，以避免不必要的麻煩。

4。如果你和房東簽合同，需要看房東的產(chǎn)權(quán)證和身份證。

5。如果你和二房東簽合同（即一人租房，然后找人合租），你應(yīng)該看他和房東簽的合同，或者你可以證明他租房，而且租期還沒有到期，你要記得留下對(duì)方身份證的復(fù)印件。你們還應(yīng)該簽訂一份合同，把所有的費(fèi)用和分?jǐn)偡椒▽懬宄?/P>

6。我最不想提醒你的是和別人分享。你應(yīng)該謙虛，不要斤斤計(jì)較，因?yàn)闆]有辦法平等地分享一些東西。有風(fēng)險(xiǎn)：

1。房主不是真正的房東，這是一個(gè)普遍現(xiàn)象。許多人以低價(jià)租房，然后以高價(jià)轉(zhuǎn)租。他們可能按月向房主付款，但轉(zhuǎn)租后，他們必須要求學(xué)生每季度、每半年甚至每年付款。在這期間，如果出租人帶著錢跑了，真正的房主如果收不到房租，就得收回房子，學(xué)生的損失也會(huì)很嚴(yán)重。7月是仲夏，很多學(xué)生都不考慮冬季是交取暖費(fèi)還是交給業(yè)主，因?yàn)槿∨M(fèi)不是一筆小數(shù)目。如果他們不事先和業(yè)主商量，房客冬天交暖氣費(fèi)不好，物業(yè)費(fèi)也不好。

在經(jīng)濟(jì)壓力下，一些租房者不得不通過合租甚至群租的方式解決住房問題。隨著新法的實(shí)施，有人認(rèn)為，將于2011年2月1日實(shí)施的《辦法》將加大租房難度。因此，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司副司長(zhǎng)姜*榮表示，規(guī)范分租行為具有現(xiàn)實(shí)意義，合理配合，保障租房行為仍然存在，解決低收入人群租房問題可通過保障性租賃住房解決。

規(guī)范分租行為存在兩個(gè)問題，一是集體租房，二是低收入人群租房。第一，合理的分享行為仍然受到保護(hù)?！掇k法》旨在規(guī)范侵犯當(dāng)事人合法權(quán)益的租賃活動(dòng)的劃分，并不禁止將原設(shè)計(jì)的房間作為最小的租賃單元合租。在《辦法》的前提下，承租人仍可選擇經(jīng)適房進(jìn)行分?jǐn)?。其次，廉租房和公租房可以解決低收入群體的住房問題。目前，各地多渠道擴(kuò)大廉租住房和公共租賃住房供應(yīng)，確保租賃住房供應(yīng)穩(wěn)定充足，惠及中低收入群體。中低收入群體可結(jié)合自身實(shí)際情況向地方申請(qǐng)廉租房和公共租賃房。

對(duì)于您提出的上述問題，我們已經(jīng)整理好了。雖然可以找人分?jǐn)傋饨穑謹(jǐn)倳r(shí)容易發(fā)生糾紛，供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)拿不清也容易引發(fā)糾紛。當(dāng)我們與他人分享時(shí)，我們應(yīng)該謙虛。如果你有任何問題，請(qǐng)咨詢我們的律師。你知道嗎