出租人與承租人就經(jīng)濟產(chǎn)權(quán)、房屋使用補償或者房屋添置發(fā)生糾紛的。在這方面，我們應(yīng)該處理不同的情況。（一）承租人不得擅自拆除或者改變房屋結(jié)構(gòu)。承租人未經(jīng)出租人同意擅自對房屋進(jìn)行修改、擴建或者添置附屬物的，出租人有權(quán)解除合同，收回房屋。業(yè)主原則上不賠償擅自改建、擴建或增加附件的費用。承租人應(yīng)拆除附加附件。拆遷造成原房屋損壞的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)賠償損失。不能拆除的，經(jīng)雙方協(xié)商，業(yè)主可以折價補償合理費用。（二）承租人對房屋進(jìn)行改建、擴建或者添置附屬物，經(jīng)出租人同意的，雙方對該房屋有約定的，按照約定辦理；沒有約定的，該房屋的產(chǎn)權(quán)仍然屬于出租人，改建、擴建、增設(shè)附件的費用，由出租人折價支付。

（3）無論是否征得出租人同意，承租人未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自對房屋進(jìn)行改建、擴建或者加裝附件的行為，屬于違法建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)予以拆除。由此造成的損失，經(jīng)業(yè)主同意修建的，由雙方根據(jù)過錯大小分擔(dān)；未經(jīng)業(yè)主同意修建的，由承租人自行承擔(dān)，并賠償業(yè)主損失。如何處理房屋租賃糾紛（1）調(diào)解。是指在第三方主持下，通過自愿協(xié)商，租賃雙方與承租人消除糾紛，達(dá)成和解的一種方法和活動。在我國，作為基層群眾組織的村民委員會和居民委員會都設(shè)立了人民調(diào)解委員會，對民事糾紛進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解尤其適用于界限不清、責(zé)任不清的租賃糾紛。租賃雙方請附近的調(diào)解委員會調(diào)解。通過調(diào)解，糾紛雙方可以相互理解、相互妥協(xié)，從而達(dá)到不損害和諧解決糾紛的目的。（2） 仲裁。仲裁是一種準(zhǔn)司法活動。仲裁法第二條規(guī)定，平等主體的公民、法人和其他組織之間的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛可以仲裁。這里的“合同糾紛和其他產(chǎn)權(quán)糾紛”包括公民個人之間的房屋租賃糾紛。房屋租賃糾紛發(fā)生后，公民可以根據(jù)約定向仲裁機構(gòu)申請仲裁或仲裁，中間認(rèn)定事實，分清責(zé)任，依法作出仲裁裁決，解決房屋糾紛。仲裁具有“公正及時、程序簡單、專家判斷、終局裁決”的優(yōu)點，可以使當(dāng)事人避免陷入訴訟的長期糾纏和身心疲憊的針鋒相對。這是一個備受尊重的爭端解決機制。（3） 訴訟。房屋租賃糾紛不愿調(diào)解或者拒絕調(diào)解，尚未達(dá)成仲裁協(xié)議的，當(dāng)事人可以依法向人民法院提起訴訟。通過法院的訴訟活動，判決的強制力遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于調(diào)解和仲裁。

一旦承租人對房屋進(jìn)行了相關(guān)改造，出租人要追究其責(zé)任，必須由出租人承擔(dān)責(zé)任，并按價格賠償。如果租客不同意，就會發(fā)生糾紛，造成不必要的麻煩。欲了解更多法律知識，請前往律霸進(jìn)行專業(yè)咨詢。你知道嗎